上海2014年8月27日電 /美通社/ -- 8月27日，寶龍地產(chǎn) (HK.1238) 在香港公布了2014年上半年業(yè)績報告。
報告顯示，上半年集團總收入44.23億元，同比增長27.4%。其中物業(yè)銷售同比增長24.1%至37.71億元，租金收入及物業(yè)管理服務(wù)收入提高32.5%至4.36億元。
其中，物業(yè)銷售收入的增加，主要是由于位于一、二線城市的物業(yè)銷售比重較去年同期增加，在“深耕上海，聚焦長三角、山東、福建區(qū)域”的戰(zhàn)略布局下，以上海為中心的長三角區(qū)域，其對銷售收入的貢獻達到42%。貢獻較大的項目位于上海、廈門、洛陽、天津、新鄉(xiāng)及即墨等地。
值得關(guān)注的是，寶龍上海戰(zhàn)略基本形成。在上海，寶龍堅持深耕上海戰(zhàn)略，主打社區(qū)型和地鐵上蓋商業(yè)，選擇性開發(fā)標桿精品項目。其中曹路項目是區(qū)域內(nèi)目前唯一的全業(yè)態(tài)城市綜合體，開業(yè)后獲得廣泛關(guān)注；七寶項目為集團去年獲得的地塊，將會成為集團重點打造的標桿產(chǎn)品項目。截至目前，寶龍地產(chǎn)在上海的項目已達八個，在滬上形成東南西北全面布局之勢。
租金收入及物業(yè)管理服務(wù)收入的提高，得益于本集團持有物業(yè)及管理的商業(yè)及住宅物業(yè)面積不斷增加，去年底新開業(yè)的上海曹路和福建晉江寶龍城市廣場開始貢獻租金收入。同時，隨著購物中心運營質(zhì)量不斷提高，集團運營中的商場租金提高，吸引了更多商家加盟。今年上半年進一步擴大與國際和國內(nèi)零售商達成的長期戰(zhàn)略合作伙伴聯(lián)盟，其中與中國較大的百貨商業(yè)集團之一大商集團實現(xiàn)聯(lián)手，通過發(fā)揮各自優(yōu)勢，盤活資產(chǎn)、提高經(jīng)營效率。另外，品牌商家?guī)熨Y源不斷得到擴充，業(yè)態(tài)組合得到持續(xù)改善。進駐商家的品質(zhì)隨著寶龍品牌影響力的增強不斷得到提升。
此外，集團寶龍自主研發(fā)的獨有的社區(qū)化電商平臺，以寶龍旗下持有的購物中心為載體，搭建商家對消費者的社交平臺，聚焦使用熱度和商場粘度，利用商家和消費者之間的大規(guī)模接觸，降低推廣成本，以社交驅(qū)動交易，在線線下協(xié)同促進業(yè)務(wù)發(fā)展，與傳統(tǒng)零售商業(yè)形成互補之勢。
在土地儲備方面，截止2014 年6 月30日，本集團擁有土地儲備的總建筑面積約為1210萬平方米，其中，正在開發(fā)建設(shè)中的物業(yè)約560萬平方米；持作未來發(fā)展物業(yè)約500萬平方米；運營中的商場約為150萬平方米。這些土地儲備將確保足以支持未來約三至五年集團用地發(fā)展。未來集團將上海定位為核心發(fā)展區(qū)域，并在江蘇省、浙江省、福建省和山東省等地積極尋找土地收購機會。
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