三亞2018年8月2日電 /美通社/ -- 中國最具影響力的房地產(chǎn)盛事“2018博鰲房地產(chǎn)論壇”于8月1日-4日，在三亞海南藍灣綠城威斯汀度假酒店拉開帷幕。8月2日，在此次博鰲房地產(chǎn)論壇上，觀點指數(shù)首度發(fā)布《2018中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展白皮書》，從市場、地產(chǎn)金融、創(chuàng)新業(yè)務、商業(yè)地產(chǎn)等方面，分析中國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀與趨勢，并且收錄優(yōu)質(zhì)長租公寓項目案例，其中優(yōu)帕克服務式公寓的海外公寓運營項目作為經(jīng)典案例收錄白皮書。
白皮書：立足中高端、放眼全球 -- 優(yōu)帕克
在日漸受到政策和開發(fā)商寵愛的長租公寓市場，優(yōu)帕克可以說真正的先行者。自2002年成立以來，優(yōu)帕克已經(jīng)在租賃市場潛心經(jīng)營了16年。
從當前的長租公寓布局來看，將高端和低端作為租賃業(yè)務重點的長租運營商不在少數(shù)，現(xiàn)已逐漸形成了獨特的橄欖型市場。對比而言，中間段則是大家容易忽略的領域。在如今消費升級和中產(chǎn)階級崛起的當下，中高端租賃市場將大有可為，并具有很大的規(guī)模增長空間。以中高端租賃市場為定位，是優(yōu)帕克一直以來的堅持。
其中，愿意拿出收入30%甚至更多用來付租金的中產(chǎn)人群是優(yōu)帕克的主要服務客群，其囊括了世界500強企業(yè)員工、各國駐華大使等高凈值租客。如2009年，優(yōu)帕克投資的一站式涉外服務平臺Maxview就為其帶來了大量的500強企業(yè)客戶，幫助其在市場上實現(xiàn)快速擴張。
和傳統(tǒng)意義上的“變現(xiàn)只能通過買賣交易實現(xiàn)”不同，優(yōu)帕克認為租約本身就是變現(xiàn)手段，管理與運營租約是資產(chǎn)管理的重要手段之一，而加強運營和服務是企業(yè)的核心。在優(yōu)帕克的運營理念里，房租多少并不是租客的唯一衡量標準，相較而言，他們更多的看重居住環(huán)境所衍生的生活品質(zhì)、社交圈子、信息人身安全、人文享受等因素。為了踐行這個理念，優(yōu)帕克將五星級酒店的高標準服務模式融入到租戶服務中，不僅包括租戶入住前459項房況檢測，室內(nèi)裝潢，房屋保潔等日常維護服務，還豐富衣食住行等等的相關配套設施。
優(yōu)帕克服務公寓為開發(fā)商提供專業(yè)的租賃地產(chǎn)全流程咨詢管理服務，包括項目定位、設計、創(chuàng)意、標準制定、市場推廣、項目管理、物業(yè)管理、資產(chǎn)管理和運營等。
近兩年，優(yōu)帕克服務式公寓加快資產(chǎn)運營的步伐，實現(xiàn)其“中國式的海外擴張”。2016年以來，優(yōu)帕克服務式公寓與門里集團及國際頂尖奢侈品牌阿瑪尼聯(lián)手打造公寓界的頂級珍品 - 阿瑪尼藝術公寓。成都阿瑪尼藝術公寓由阿瑪尼老先生親自設計完成，并授權優(yōu)帕克為全球指定資產(chǎn)管理運營方。2018年，優(yōu)帕克成為全球首座迪拜蘭博基尼IP主題綜合社區(qū)唯一資產(chǎn)運營與管理方，輸出“優(yōu)帕克公寓運營標準，”并以國際標準全方位提升租客的居住體驗和品質(zhì)。
優(yōu)帕克：“走出去”戰(zhàn)略 榮耀中華
成立于2002年，優(yōu)帕克服務式公寓是國內(nèi)綜合實力雄厚的高端公寓運營管理商，總部設于中國上海，首家引入美國領先的服務式公寓運營標準，開創(chuàng)國內(nèi)服務式公寓運營先河。
作為中高端公寓運營企業(yè)，優(yōu)帕克服務式公寓擁有國際服務標準的實力與自信，出海運營對中國公寓行業(yè)具有劃時代意義的一步。
業(yè)內(nèi)人士表示公寓運營是極為考究的行業(yè)，從公寓管理、到租客與房東的服務、最終提升公寓資產(chǎn)的價值，形成一整套極為精細的體系。優(yōu)帕克能站在在世界的舞臺上展示中國的公寓運營的品質(zhì)，表明優(yōu)帕克對于資產(chǎn)運營的深刻理解與強有力的執(zhí)行力，更重要的是對國內(nèi)外房地產(chǎn)市場的脈絡把握，這些都將成為國內(nèi)公寓運營商學習的榜樣與標桿。
