上海2010年10月13日電 /美通社亞洲/ -- 最近，在各大房產(chǎn)網(wǎng)站上都可以發(fā)現(xiàn)名稱(chēng)或描述中包含“一手更名”字樣的房源。
所謂“一手更名”也叫改抵擋，意思是在開(kāi)發(fā)商還未辦妥房產(chǎn)證，且房管局對(duì)于此新房還未署名前，業(yè)主可以找開(kāi)發(fā)商通過(guò)某種交易途徑直接將該房源所有人的名字改成另一個(gè)人的名字。這樣做的目的是能相對(duì)的節(jié)省二手房過(guò)戶(hù)的費(fèi)用。
另外，部分炒房者也通過(guò)“一手更名”這一手段來(lái)“炒樓”。他們通過(guò)內(nèi)部關(guān)系拿到位置較好的房源，先向開(kāi)發(fā)商支付少許費(fèi)用，簽訂購(gòu)買(mǎi)合同，但是不支付余款也不辦理按揭。隨后他們?cè)谑袌?chǎng)上找到“下家”后，要求“下家”給他們一筆“轉(zhuǎn)讓費(fèi)”。然后，炒房者帶“下家”到售樓部，將購(gòu)房合同上的名字變更成“下家”的名字，一筆交易就完成了?？梢哉f(shuō)，這樣“炒樓”，炒房者基本沒(méi)有什么風(fēng)險(xiǎn)。
但大多數(shù)“一手更名”房源產(chǎn)生的原因是經(jīng)紀(jì)人為了以此類(lèi)底價(jià)房源提高電話(huà)量的手段之一。大部分經(jīng)紀(jì)人表示公司有“一手更名”房源，但仔細(xì)詢(xún)問(wèn)具體房源狀況及過(guò)戶(hù)手續(xù)經(jīng)紀(jì)人卻不清楚。同時(shí)，部分知名房產(chǎn)網(wǎng)站的發(fā)布房源的經(jīng)紀(jì)人，雖有房源，但卻更借此推薦其它房源。
為此，專(zhuān)業(yè)類(lèi)找房網(wǎng)站排名第一的安居客近日展開(kāi)了抵制虛假“一手更名”房源的行動(dòng)。安居客對(duì)其網(wǎng)站上出現(xiàn)的“一手更名”，以及類(lèi)似的“更名”、“直接更名”、“開(kāi)發(fā)商更名”等相關(guān)房源進(jìn)行了清查，將所有不實(shí)的房源列入了虛假房源打擊范疇。同時(shí)，網(wǎng)站前臺(tái)對(duì)房源標(biāo)題和描述做了關(guān)鍵字屏蔽處理，以防止經(jīng)紀(jì)人借此進(jìn)行炒作。早在08年起安居客就發(fā)起了大型大規(guī)模的打擊虛假房源活動(dòng)。安居客還推出了“安居客 SCS 系統(tǒng)”，專(zhuān)門(mén)針對(duì)虛假房源的控制系統(tǒng)，綜合了安居客房源數(shù)據(jù)庫(kù)和數(shù)據(jù)分析系統(tǒng)對(duì)疑似虛假的房源進(jìn)行邏輯分析排查和搜索，這一系統(tǒng)與“黑名單”系統(tǒng)結(jié)合，可將絕大多數(shù)可疑的房源信息都扼殺在搖籃中。
此次，安居客又首先舉旗，向“一手更名”房源開(kāi)炮，目前，在安居客網(wǎng)站，已經(jīng)沒(méi)有“一手更名”相關(guān)字樣的房源，安居客相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)到，這樣做的目的是希望給到所有用戶(hù)一個(gè)真實(shí)的找房環(huán)境和滿(mǎn)意的找房體驗(yàn)。打擊虛假“一手更名”房源是一個(gè)長(zhǎng)期性的任務(wù)，因?yàn)樾〔糠种薪橛锌赡苓€會(huì)改頭換面繼續(xù)打擦邊球。因此，安居客呼吁其他網(wǎng)站一同加入到打擊虛假“一手更名”的行列中來(lái)，共同創(chuàng)造更好的行業(yè)環(huán)境。
