上海2020年9月27日 /美通社/ -- 9月25日下午，旭輝領(lǐng)寓全國(guó)首個(gè)租賃社區(qū) -- 柚米社區(qū)上海浦江華僑城店正式揭開面紗，來(lái)自政府單位、業(yè)主方、媒體及大客戶代表們應(yīng)邀參加“住有型，居無(wú)界”主題開業(yè)發(fā)布活動(dòng)，一同見證首個(gè)柚米社區(qū)的正式揭幕。
作為旭輝領(lǐng)寓旗下首個(gè)集居住、辦公、商業(yè)、娛樂(lè)等于一體的綜合型租賃社區(qū)，該項(xiàng)目總投資20億左右，占地面積超過(guò)63,000平米，由8棟樓宇組成，包括2棟商辦樓、1棟獨(dú)立辦公樓及5棟公寓樓。其中5棟公寓樓為旭輝領(lǐng)寓自持，是旭輝領(lǐng)寓迄今為止全國(guó)已開業(yè)體量最大的項(xiàng)目。其中，公寓部分體量超1800套，第一批822套房源先行入市，預(yù)計(jì)全部開業(yè)入住后社區(qū)總?cè)藬?shù)可達(dá)4000人。自7月開放預(yù)售以來(lái)，項(xiàng)目入住率已超70%，備受行業(yè)關(guān)注和市場(chǎng)認(rèn)可。
首個(gè)租賃社區(qū)落地
旭輝領(lǐng)寓CEO張愛華在開業(yè)致辭中談到，千禧一代已成為租房的主力軍，對(duì)于品質(zhì)生活的追求帶動(dòng)了租賃需求的升級(jí)?！耙再?gòu)換租、家庭租住”等新興需求的出現(xiàn)也使得租賃人群變得更加多元化。在此市場(chǎng)需求變化下，目前租賃市場(chǎng)主流的單棟公寓便無(wú)法更好匹配與滿足租客需求。因而具備“更低使用成本、更豐富生活配套、更便捷服務(wù)以及更優(yōu)質(zhì)居住體驗(yàn)”的租賃社區(qū)產(chǎn)品便應(yīng)運(yùn)而生，填補(bǔ)需求升級(jí)后的市場(chǎng)空缺。
基于對(duì)此市場(chǎng)趨勢(shì)的判斷以及自身過(guò)往優(yōu)勢(shì)經(jīng)驗(yàn)的積累，2019年，旭輝領(lǐng)寓推出“輕重并舉，雙輪驅(qū)動(dòng)”的發(fā)展戰(zhàn)略，并堅(jiān)定不移地聚焦綜合型租賃社區(qū)業(yè)務(wù)。社區(qū)不單指房源規(guī)模，張愛華稱，一個(gè)好的社區(qū)應(yīng)該具備八個(gè)維度的要素：多元化的客群、多元化的產(chǎn)品、多元化的服務(wù)、千人以上的體量、完善的商業(yè)配套、社交空間（庭院和公區(qū)）、IOT智慧平臺(tái)以及社群。
將項(xiàng)目定位回歸人群需求，室內(nèi)空間打造上更注重生活與工作的平衡，景觀和室外空間設(shè)計(jì)上則強(qiáng)調(diào)參與感。同時(shí)在原有運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)化體系上以智慧賦能，融入個(gè)性化服務(wù)，滿足租賃人群日益多元化的生活圈。此外，致力構(gòu)建社區(qū)的核心靈魂 -- 社群，通過(guò)不定期組織多樣的社區(qū)主題活動(dòng)，讓租客走出家門，建立彼此之間的情感鏈接，形成溫暖的鄰里文化。
張愛華表示，未來(lái)，旭輝領(lǐng)寓將始終堅(jiān)持“以客戶體驗(yàn)為核心”，以華僑城柚米社區(qū)為藍(lán)本，持續(xù)打造更多兼具產(chǎn)品力和社群力的大社區(qū)。
租住生活全新升級(jí)
上海華僑城柚米社區(qū)地處閔行區(qū)浦江鎮(zhèn)核心區(qū)位，步行可至軌交8號(hào)線，通達(dá)城市中心人民廣場(chǎng)等地。在充分了解到浦江版塊多以地鐵8號(hào)線導(dǎo)入及周邊產(chǎn)業(yè)園區(qū)自有高科人才為主，普遍具有高收入高要求等特點(diǎn)時(shí)，產(chǎn)品團(tuán)隊(duì)立即就此展開討論并優(yōu)化落地產(chǎn)品。如社區(qū)內(nèi)高達(dá)35%的綠化率、恰到好處的樓棟距極大地提升了社區(qū)生活舒適感；超大地下停車庫(kù)保障路面寬闊有序，充足的停車位也為開車出行的租客提供了便捷。
同時(shí)，于年初發(fā)布的旭輝領(lǐng)寓2.0產(chǎn)品也在華僑城柚米社區(qū)率先落地。主打18-23平的標(biāo)準(zhǔn)戶型，將住家和辦公完美結(jié)合，顏值更高、實(shí)用性更強(qiáng)。無(wú)論是1個(gè)人生活的“小柚”還是滿足2個(gè)人的“標(biāo)柚”和“LOFT”，都充分地觸達(dá)個(gè)性化、自由職業(yè)群體（設(shè)計(jì)師、博主、網(wǎng)紅等）的租賃痛點(diǎn)。此外，95%的房間都有的外陽(yáng)臺(tái)也是華僑城柚米社區(qū)一大特色。不僅擴(kuò)充了房間面積，可作晾曬、休閑之用，更能從陽(yáng)臺(tái)眺望社區(qū)中庭的綠化景觀，增添生活樂(lè)趣。
社區(qū)打造的近700平米的公共空間更是突破傳統(tǒng)公區(qū)的封閉空間設(shè)計(jì)，巧妙利用軟隔斷和多種銜接來(lái)分開各功能區(qū)域。既保證了公區(qū)的空間開闊，同時(shí)增強(qiáng)了各區(qū)域之間的交互性。圍繞“吃好飯”、“跑好步”、“讀好書”公區(qū)產(chǎn)品2.0的三大設(shè)計(jì)理念，其公區(qū)涵蓋了共享廚房、閱讀角、咖啡吧、健身房、多功能影音廳及辦公區(qū)等，足不出戶便能盡享生活便捷。
社區(qū)定期舉辦的音樂(lè)會(huì)、讀書會(huì)等活動(dòng)，讓興趣愛好相同的租戶在此就能找到組織，與鄰居成為朋友。正如柚米社區(qū)LOGO（UMICOMM）所要傳達(dá)的，找到一群有共同交集的朋友，共享美好生活，共建美好社區(qū)。
“早在上海華僑城柚米社區(qū)規(guī)劃之初，我們就清晰地設(shè)立了產(chǎn)品目標(biāo)。柚米社區(qū)不止于解決租客住的需求，更希望能為他們提供一種全新的生活方式?！睆垚廴A介紹說(shuō)。
2020年是旭輝領(lǐng)寓成立四周年。目前，旭輝領(lǐng)寓旗下項(xiàng)目布局全國(guó)18座城市，已拓房源逾74400間，開業(yè)房源28730間，服務(wù)了近20萬(wàn)人次。保持著好的合作伙伴能達(dá)成1+1＞2的綜合效應(yīng)，截止目前，旭輝領(lǐng)寓已攜手多個(gè)合作方共建投資平臺(tái)并落地優(yōu)質(zhì)口碑項(xiàng)目。展望未來(lái)，旭輝領(lǐng)寓將持續(xù)秉承品牌初心，深耕綜合型租賃社區(qū)，以可負(fù)擔(dān)的價(jià)格，讓更多人享受到更好的居住品質(zhì)，獲得更高層次、更多維度的生活。
