美國投資移民風(fēng)云變幻 選對(duì)項(xiàng)目才能為“期”不遠(yuǎn)

北京2018年3月26日電 /美通社/ -- 原定于今年3月23日頒布的美國EB-5投資移民法案將再度延期至2018年9月30日，至此，該法案自1990年至今，歷經(jīng)坎坷，卻懸而未決，而EB-5排期已成為中國投資人的較大痛點(diǎn)。為了廓清EB-5改革前景，解決排期困境，近日，宜信財(cái)富好望角特邀宜信財(cái)富好望角總裁詹惠敏女士及美國資深移民律師馬寧先生為廣大投資人專業(yè)解讀最新移民政策與趨勢。

宜信財(cái)富好望角總裁詹惠敏女士與美國資深移民律師馬寧先生接受記者專訪

EB-5新時(shí)代離投資人已不遠(yuǎn)

作為極少數(shù)參與EB-5法案改革討論的移民金融公司，宜信財(cái)富好望角獲得了EB-5法案討論稿的最新進(jìn)展，雖然這份EB-5改革草案失敗，法案再度延期至9月30日，但宜信財(cái)富高級(jí)副總裁、宜信財(cái)富好望角總裁詹惠敏表示：“最新的改革草案無論是在價(jià)格調(diào)整、預(yù)留名額及執(zhí)行的細(xì)節(jié)等方面，相比以往的草案更加成熟，是目前最完整、最接近法律的改革法案，雖然這背后的政治勢力暗潮洶涌，爭論激烈。無論EB-5法案是否改革，怎樣改革，EB-5新時(shí)代已經(jīng)離投資人不遠(yuǎn)了?！?/p>

宜信財(cái)富好望角總裁詹惠敏女士講解新時(shí)代下的美國投資移民政策

在之前的EB-5提案中，有幾項(xiàng)投資人非常關(guān)心的條款。首先是漲價(jià)，預(yù)留簽證地區(qū)和非預(yù)留簽證地區(qū)較低投資額將分別漲至92.5萬美元和102.5萬美元，揮手告別28年以來的50萬美元時(shí)代；其次是預(yù)留簽證名額，每年為農(nóng)村地區(qū)、城市優(yōu)先區(qū)各預(yù)留1450個(gè)簽證名額，基建項(xiàng)目預(yù)留200個(gè)簽證名額，未使用完的簽證名額將順延到下年度，這項(xiàng)條款將是緩解EB-5排期問題的較佳途徑。新法案生效后4個(gè)月內(nèi)不再接受新的投資人申請(qǐng)、區(qū)域中心申請(qǐng)或更新等事宜，移民局仍繼續(xù)正常審核之前的申請(qǐng)。

通過近幾年法案思路的變化，我們可以意識(shí)到，漲價(jià)和預(yù)留簽證是必然趨勢。

美國移民律師協(xié)會(huì)(AILA) 會(huì)員、美國資深移民律師馬寧先生圖文并茂、深入淺出地介紹了最新排期狀況、截至2017財(cái)年第三季度的I-526數(shù)據(jù)、I-829數(shù)據(jù)、歷年簽證使用情況、2017年最新簽證發(fā)放量等專業(yè)內(nèi)容。

“針對(duì)排期，過往草案較大的優(yōu)勢在于如果EB-5項(xiàng)目本身位于城市優(yōu)先區(qū)或農(nóng)村地區(qū)，即使投資人在法案通過前遞案，依然可以通過重新認(rèn)定獲得預(yù)留簽證名額，走排期捷徑。EB-5法案在9月30日到期后，這項(xiàng)優(yōu)勢很有可能會(huì)保留，可以想象，關(guān)停4個(gè)月之后，在移民局重新接受遞案之時(shí)將迎來美國EB-5投資移民的遞件高峰，投資人爭分奪秒的搶遞案周期，先排隊(duì)先上車，以更靠前的優(yōu)先日搶占預(yù)留簽證名額的快速通道，投資人很有可能實(shí)現(xiàn)縮短排期或無排期。”他表示。

美國資深移民律師馬寧先生解析EB-5最新法案及大數(shù)據(jù)

校園生活EB-5基金項(xiàng)目重磅發(fā)布，全面破解EB-5行業(yè)痛點(diǎn)

傳統(tǒng)EB-5投資移民項(xiàng)目中，移民中介沒有抓手亦無能力參與項(xiàng)目管理，他們只能做項(xiàng)目的銷售方，在投資和管理環(huán)節(jié)上無法把控。而且一旦開發(fā)商遇到問題，比如出現(xiàn)資金斷裂、貸款審批不過關(guān)、或是開發(fā)商本身信譽(yù)出現(xiàn)問題導(dǎo)致項(xiàng)目無法進(jìn)行時(shí)，投資者將不僅無法獲得綠卡，更有可能使投資款有去無回。此外，絕大多數(shù)傳統(tǒng)EB-5項(xiàng)目年化收益僅0.25%左右。因此，風(fēng)險(xiǎn)集中、排期不定、收益過低正是傳統(tǒng)EB-5項(xiàng)目的幾大痛點(diǎn)所在。

摒棄了傳統(tǒng)EB-5行業(yè)痛點(diǎn)，傳承了宜信投資基因的宜信財(cái)富好望角，在開創(chuàng)初期便率先提出EB-5投資移民的本質(zhì)是投資。此次更是領(lǐng)先業(yè)界，率先將資產(chǎn)配置理念引入投資移民，攜手具有44年歷史、曾成功運(yùn)作21個(gè)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，無一失敗案例的美國大西洋基金重磅推出 -- 生活EB-5移民基金I項(xiàng)目。該EB-5基金的推出徹底改變了EB-5行業(yè)過度依賴開發(fā)商和區(qū)域中心為項(xiàng)目運(yùn)作主體的投融資模式，結(jié)束了EB-5項(xiàng)目“不監(jiān)管、不透明、不回報(bào)”的“三不”時(shí)代，成就了投資移民行業(yè)又一具有劃時(shí)代意義的投資移民項(xiàng)目。

對(duì)此，投資移民界罕有的CFA -- 好望角總裁詹惠敏頗為自豪，她表示：“在產(chǎn)品設(shè)計(jì)上，既給投資人可觀收益，又能分散風(fēng)險(xiǎn)，還能幫助大家看住綠卡看住錢，這就要考慮投資邏輯、產(chǎn)品的設(shè)計(jì)能力以及公司投資能力?！弊鳛槿蛞泼窠鹑陬I(lǐng)航者，宜信財(cái)富好望角實(shí)力雄厚，具有深厚的金融投資基因，完全有能力幫助投資人甄選既有收益又能相對(duì)安全的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目。校園生活EB-5移民基金I項(xiàng)目便是既符合投資移民要求，又符合穩(wěn)健投資需求的雙贏投資產(chǎn)品。

校園生活EB-5移民基金I項(xiàng)目并不是單一的投資項(xiàng)目，它是目前市面上率先以資產(chǎn)配置形式投資的EB-5基金，資金將投資于多個(gè)風(fēng)險(xiǎn)、收益各不相同的就業(yè)創(chuàng)造項(xiàng)目，以美國熱門的學(xué)生公寓及其周邊物業(yè)為重點(diǎn)標(biāo)的，進(jìn)行分散投資。

預(yù)留簽證已成為各方認(rèn)同的趨勢，因此在“應(yīng)對(duì)排期”^（注1）方面，該項(xiàng)目將專注選擇符合現(xiàn)有TEA認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，并且在未來也將劃歸于預(yù)留簽證地區(qū)的項(xiàng)目，依據(jù)過往的EB-5改革提案^（注2），投資到此類項(xiàng)目的EB-5投資人能夠享受預(yù)留簽證快速通道的政策優(yōu)惠，實(shí)現(xiàn)“應(yīng)對(duì)排期”^（注1）。

值得一提的是，在收益方面，該項(xiàng)目通過跨地域、跨類別的資產(chǎn)配置形式，幫助投資人獲得遠(yuǎn)超于其他傳統(tǒng)EB-5項(xiàng)目的年化收益^（注3），并享有每年現(xiàn)金分紅，按季付息，從而實(shí)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)可控、回報(bào)可期的投資目標(biāo)。

為了更好地保護(hù)投資人權(quán)益，宜信財(cái)富好望角開行業(yè)之先河，作為業(yè)內(nèi)少有具有RIA牌照的專業(yè)金融機(jī)構(gòu)，代表EB-5投資人的權(quán)益，擔(dān)任此項(xiàng)目的Co-GP（聯(lián)席普通合伙人），位列基金投資委員會(huì)及管理委員會(huì)，全程直接參與基金監(jiān)管和投資決策，并擁有“一票否決權(quán)”，使投資人利益更有保障。

此外，為了滿足投資人盡快登錄美國的需求，宜信財(cái)富好望角還推出了格林納達(dá)護(hù)照+E2簽證項(xiàng)目，幫助投資人達(dá)到無排期登錄美國的目的。E2是一種投資簽證，簽證持有人可在美國發(fā)展經(jīng)營一個(gè)其投資的企業(yè)；這種簽證是一種非移民類簽證，可使協(xié)約國的居民在管理美國生意的條件下，合法進(jìn)入美國，格林納達(dá)就是E2簽證協(xié)約國之一。

“從創(chuàng)立到現(xiàn)在，宜信財(cái)富好望角已經(jīng)不僅僅是宜信旗下的移民機(jī)構(gòu)；堅(jiān)守‘投資移民的核心是投資’的理念，靠著投資能力、專業(yè)精神和獨(dú)立研判，好望角已成為中國高凈值人群國際人生規(guī)劃的首選。截至目前，好望角參與管理的海外資產(chǎn)規(guī)模已經(jīng)超過10億美金，成為一家真正的專業(yè)投資團(tuán)隊(duì)和名副其實(shí)的移民金融領(lǐng)航者”詹惠敏強(qiáng)調(diào)。

“移民不移家，移家不移國”的軟性移民時(shí)代已經(jīng)到來，移民僅僅是高凈值人群實(shí)現(xiàn)國際人生的起點(diǎn)，在全球資產(chǎn)配置的熱潮中，宜信財(cái)富好望角讓移民賦有了更多的金融投資屬性，讓投資者在進(jìn)行身份配置的同時(shí)，享受更多投資收益和回報(bào)。