香港2016年11月24日電 /美通社/ --
中期業(yè)績摘要
遠東發(fā)展有限公司(“遠東發(fā)展”或“集團”;股份代號:35)欣然宣布截至2016年9月30日止之六個月(“二零一七年財政年度上半年”)未經(jīng)審核的綜合業(yè)績。
本公司于二零一七年財政年度上半年之綜合收益約為港幣30億元,較截至二零一五年九月三十日止六個月(“二零一六年財政年度上半年”)增加59.0%。與二零一六年財政年度上半年相比,本公司股東應占收益于二零一七年財政年度上半年增加158.9%至約港幣6.81億元。每股基本盈利為港幣0.32元,同比增長133.6%。于二零一六年九月三十日,股東應占資產(chǎn)凈值約為每股港幣9.86 元(就酒店重估盈余(ii)作調(diào)整)。二零一七年財政年度上半年之中期股息增加16.7%至每股港幣3.5仙(二零一六年財政年度上半年:每股港幣3 仙)。
于二零一六年九月三十日,本集團之銀行及現(xiàn)金結(jié)余以及投資證券增加44.6%至約港幣54億元(于二零一六年三月三十一日為港幣38億元),連同可動用未提取信貸融資港幣50億元,本集團坐擁豐厚財務資本支持增長。于二零一六年九月三十日,本集團之負債凈額減少約港幣12億元至港幣67億元,凈資產(chǎn)負債比率(i)為31.6%(于二零一六年三月三十一日為37.7%)。于二零一六年九月,本公司根據(jù)于二零一六年八月推出之中期票據(jù)計劃發(fā)行于二零二一年九月八日到期之3億美元3.75厘五年期票據(jù)(“發(fā)行”)。發(fā)行標志著本集團于國際資本市場在融資方面十分成功,并有助于延長本集團之債務到期狀況。
于二零一七年財政年度上半年,來自銷售物業(yè)之收益約為港幣19.60億元,較二零一六年財政年度上半年大幅增長120.5%。于二零一七年財政年度上半年,兩個項目已竣工,即墨爾本 Manhattan at Upper West Side(第四期)及上海君悅庭(住宅單位)。
于二零一七年財政年度上半年,本集團預售四項住宅發(fā)展項目,該等項目分別為:(i) West Side Place 第一座與第二座;(ii)君悅庭之聯(lián)體別墅;(iii)御尚II;(iv)遠東御江豪庭第一座。預期開發(fā)總值(“開發(fā)總值”)及可售樓面面積分別約為港幣77億元及150萬平方尺(“平方尺”)。
于二零一六年九月三十日之預售價值創(chuàng)歷史新高,達到港幣98億元,發(fā)展項目組合為港幣380億元,以展望未來之潛在盈利能力。
于二零一七年財政年度上半年,來自酒店業(yè)務及管理之收益約為港幣6.16億元,較二零一六年財政年度上半年輕微下跌1.0%。香港仍為本集團酒店業(yè)務及管理收益之主要貢獻者,總收益為港幣2.87億元,占本集團酒店業(yè)務收益約46.6%。面對香港充滿挑戰(zhàn)之酒店營商環(huán)境,本集團已調(diào)整其分銷策略,并推出多項銷售及市場推廣活動,以盡量減少該等不利影響。于未來六個月,兩間新酒店預計將開業(yè),分別為倫敦之 Dorsett City 及香港之荃灣絲麗酒店。該兩間新酒店將為本集團目前營運組合增加約700間客房。于二零一六年九月三十日,本集團經(jīng)營20間自置酒店(九間位于香港、五間位于馬來西亞、四間位于中國內(nèi)地、一間位于新加坡及一間位于英國倫敦),擁有約6,000間客房。本集團另擁有13間發(fā)展中酒店。當所有發(fā)展中酒店投入營運,本集團將擁有33間自置酒店,營運逾9,300間客房。
于二零一七年財政年度上半年,來自停車場業(yè)務及設(shè)施管理之收益約為港幣3.09億元,增長3.3%。于二零一七年財政年度上半年,本集團之停車場管理組合新增約5,200個停車位。本集團管理之組合于二零一六年九月三十日增至399個停車場,約76,200個車位。于二零一六年九月三十日,本集團有58項設(shè)施管理服務合約。預期停車場業(yè)務及設(shè)施管理業(yè)務將持續(xù)穩(wěn)步增長,并拓展新的區(qū)域市場。
于二零一六年十月,澳洲昆士蘭政府就其布里斯本 Queen’s Wharf 項目,由本集團、The Star Entertainment Group Limited ("The Star") 及周大福企業(yè)有限公司(“周大?!保┙M成之合營企業(yè)Destination Brisbane Consortium(“該財團”)向其授出一項新賭場牌照。
于二零一六年十一月,本集團獲公布為英國倫敦香雪市政廳 (Hornsey Town Hall) 重建項目之中標者。該地盤將轉(zhuǎn)化為標榜住宅部分、酒店及設(shè)有公共空間之市政廳之混合發(fā)展項目。
本集團正連同 The Star 及周大福收購位于澳洲黃金海岸的五星級酒店 Sheraton Mirage 之全部權(quán)益。該海濱酒店設(shè)有295間客房及套房,擬作衛(wèi)星酒店以配合布里斯本 Queens Wharf 項目。
遠東發(fā)展主席邱達昌先生認為:“令我感到非常自豪的是,遠東發(fā)展贏得了許多具聲望的國際獎項,以表彰集團對提高公司透明度的努力。我們?yōu)閺妱诺脑鲩L奠定了堅實的基礎(chǔ),相信我們建立的穩(wěn)固地基,足以令我們有能力抓住未來由不斷增長的全球旅游業(yè)以及越加活躍于房地產(chǎn)投資的亞洲買家所帶來的巨大機會?!?/p>
遠東發(fā)展董事總經(jīng)理孔祥達先生表示:“遠東發(fā)展將繼續(xù)采取“華人足跡”的戰(zhàn)略,我們將于全球范圍內(nèi)利用自身專業(yè)知識進行投資,在不同市場的房地產(chǎn)周期尋找有利的新發(fā)展。英鎊的弱勢為我們拓展英國市場提供了極佳的時機,未來預計將有更多海外投資的機會。帝盛現(xiàn)由本集團全資擁有,無疑在資本配置靈活性方面有利本集團。停車場業(yè)務及設(shè)施管理之穩(wěn)定增長為本集團帶來穩(wěn)健之收益及現(xiàn)金流。展望將來,本集團增長基礎(chǔ)穩(wěn)固,集團將繼續(xù)為股東帶來長期可持續(xù)的增長,去回報各位股東一直對本集團存在之抱負和支持?!?/p>
附注:
(i) 凈資產(chǎn)負債比率指銀行貸款、票據(jù)及債券總額減投資證券、銀行及現(xiàn)金結(jié)余除以權(quán)益總額及酒店重估盈余之賬面值。
(ii) 根據(jù)于二零一六年三月三十一日進行之獨立估值,酒店資產(chǎn)重估盈余約為港幣10,732,000,000元,且并無于本公司綜合財務報表中確認,惟已在計算每股資產(chǎn)凈值及凈資產(chǎn)負債比率時作出調(diào)整。
關(guān)于遠東發(fā)展有限公司
1972年,遠東發(fā)展有限公司在香港聯(lián)合交易所有限公司上市(香港聯(lián)交所股票編號:35)。集團主要業(yè)務包括物業(yè)發(fā)展及投資、酒店營運及管理及停車場及設(shè)施管理業(yè)務。集團采取多元化區(qū)域策略和“華人足跡”的戰(zhàn)略,業(yè)務遍布香港、中國內(nèi)地、澳洲、馬來西亞、新加坡、英國及紐西蘭。
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