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遠(yuǎn)東發(fā)展公布2016/17年全年業(yè)績

奠定里程碑
全年業(yè)績摘要
2017年財(cái)政年度,公司股東應(yīng)占收益及純利分別較2016年3月31日止財(cái)政年度(“2016年財(cái)政年度”)增加約25.3%及52.3%至約港幣50.05億元及港幣11.18億元,乃主要由于上海及墨爾本的住宅發(fā)展項(xiàng)目錄得強(qiáng)勁銷售以及經(jīng)常性收入業(yè)務(wù)(包括酒店分部及停車場分部)表現(xiàn)有所改善。經(jīng)調(diào)整現(xiàn)金溢利(i)為港幣11.57億元(2016年財(cái)政年度:港幣8.53億元)。
成功推出墨爾本 West Side Place 第一座及第二座后,發(fā)展中物業(yè)之累計(jì)預(yù)售總值于2017年3月31日約為港幣107億元(2016年3月31日為港幣75億元)。
于2017年財(cái)政年度,住宅發(fā)展項(xiàng)目預(yù)售總值達(dá)港幣68億元(2016年財(cái)政年度:港幣46億元),較2016年財(cái)政年度增加約47.8%。
于2017年3月31日,集團(tuán)銀行以及現(xiàn)金結(jié)余及投資證券增至約港幣56億元(2016年3月31日為港幣38億元)。
于2017年3月31日,凈資產(chǎn)負(fù)債比率(ii) (iii)為31.5%(于2016年3月31日為37.7%)。
每股基本盈利為港幣0.51元(2016年財(cái)政年度:每股港幣0.37元)。末期股息增至每股0.15元(2016年財(cái)政年度:每股港幣0.13元)。連同中期股息港幣0.035港元,全年股息將達(dá)到每股港幣0.185元(2016年財(cái)政年度:每股港幣0.16元),即派息率為36.3%,反映本集團(tuán)財(cái)務(wù)狀況穩(wěn)健。
于2017年3月31日,每股資產(chǎn)凈值(iii)于2017年財(cái)政年度增加港幣1.00元,并達(dá)至每股港幣10.79元(于2016年3月31日為港幣9.79元)。
于2017年財(cái)政年度,集團(tuán)在公司管理、投資者關(guān)系、企業(yè)管治及企業(yè)社會(huì)責(zé)任方面榮獲多個(gè)國際性獎(jiǎng)項(xiàng),包括由著名雜志《歐洲貨幣》頒授之“亞洲較佳管理公司(地產(chǎn)組別)”大獎(jiǎng)殊榮。
于年結(jié)后,集團(tuán)完成出售香港西九龍絲麗酒店,獲得估計(jì)純利約港幣3.16億元。
集團(tuán)與曼徹斯特市政府簽訂協(xié)議,合作發(fā)展“Northern Gateway”,Northern Gateway可能是曼徹斯特市內(nèi)較大型住宅項(xiàng)目,于未來十年供應(yīng)超過10,000個(gè)新單位。
遠(yuǎn)東發(fā)展有限公司(“遠(yuǎn)東發(fā)展”,“公司”或“集團(tuán)”;股份代號(hào):35)欣然宣布截至2017年3月31日止財(cái)政年度(“2017年財(cái)政年度”)經(jīng)審核的綜合業(yè)績。

香港2017年6月13日電 /美通社/ -- 遠(yuǎn)東發(fā)展有限公司(“遠(yuǎn)東發(fā)展”,“公司”或“集團(tuán)”;股份代號(hào):35)欣然宣布截至2017年3月31日止財(cái)政年度(“2017年財(cái)政年度”)經(jīng)審核的綜合業(yè)績。

2017年財(cái)政年度,公司綜合收益約為港幣50.05億元,較2016年財(cái)政年度增加25.3%。2017年財(cái)政年度之毛利約為港幣19.90億元,較2016年財(cái)政年度增加16.6%。于2017年財(cái)政年度,本公司股東應(yīng)占純利約為港幣11.18億元,較上個(gè)財(cái)政年度增加52.3%。于2017年3月31日,本公司每股資產(chǎn)凈值于財(cái)政年度內(nèi)增加約港幣1.00元至港幣10.79元。連同中期股息港幣0.035港元,2017年財(cái)政年度全年股息將達(dá)到每股港幣0.185元(2016年財(cái)政年度:每股港幣0.16元),即派息率為36.3%。

于2017年3月31日,本集團(tuán)銀行以及現(xiàn)金結(jié)余及投資證券增至約港幣56億元(2016年3月31日為港幣38億元)。于2017年財(cái)政年度,本集團(tuán)之債務(wù)凈額減少約港幣2.77億元至港幣76億元。集團(tuán)凈資產(chǎn)負(fù)債比率(ii) (iii)為31.5%(2016年3月31日為37.7%)。于2016年9月,本公司根據(jù)中期票據(jù)計(jì)劃發(fā)行3億美元3.75厘五年期票據(jù)(“發(fā)行”)。發(fā)行標(biāo)志著集團(tuán)于國際資本市場在融資方面十分成功,并有助于延長集團(tuán)之債務(wù)到期狀況。

物業(yè)分部

于2017年財(cái)政年度,物業(yè)銷售收益約為港幣29.37億元,較2016年財(cái)政年度大幅增長49.0%,主要由于確認(rèn)銷售已落成住宅發(fā)展項(xiàng)目增加。于2017年財(cái)政年度,已落成項(xiàng)目包括墨爾本Upper West Side (第四期)Manhattan及上海君悅庭。

于2017年財(cái)政年度,預(yù)售總值為港幣68億元,相比2016年財(cái)政年度增加港幣22億元或47.8%。于2017年3月31日,集團(tuán)發(fā)展中住宅物業(yè)之累計(jì)預(yù)售總值約為港幣107億元。由于物業(yè)發(fā)展項(xiàng)目于銷售完成時(shí)方始確認(rèn)收益,故預(yù)售總值并未于本集團(tuán)之綜合損益表中反映。本集團(tuán)預(yù)計(jì)于該等項(xiàng)目落成時(shí)將產(chǎn)生大量現(xiàn)金流入。

目前,集團(tuán)于不同地區(qū)持有24個(gè)正在進(jìn)行之住宅物業(yè)開發(fā)項(xiàng)目,預(yù)計(jì)可售樓面面積約為870萬平方尺,各發(fā)展項(xiàng)目處于不同階段。

酒店業(yè)務(wù)及管理

于2017年財(cái)政年度,酒店業(yè)務(wù)及管理之收益約為港幣13.09億元,較2016年財(cái)政年度增加1.9%,主要由于香港酒店業(yè)績表現(xiàn)(香港作為集團(tuán)酒店業(yè)務(wù)的較大收益來源,占酒店收益約50%)于2017年財(cái)政年度下半年有所改善以及集團(tuán)酒店業(yè)務(wù)的持續(xù)拓展。于2017年2月開業(yè)的香港荃灣絲麗酒店為集團(tuán)營運(yùn)組合供應(yīng)409間房間。2017年財(cái)政年度下半年整體表現(xiàn)的改善,加上新增添酒店房間,使2017年財(cái)政年度香港之收益增加至港幣6.65億元。目前,集團(tuán)經(jīng)營21間自置酒店,擁有約6,600間客房,另擁有14間發(fā)展中酒店。隨著香港西九龍絲麗酒店于2017年5月出售及當(dāng)所有開發(fā)中酒店投入營運(yùn),集團(tuán)將擁有35間自置酒店,營運(yùn)約10,100間客房。

停車場業(yè)務(wù)及設(shè)施管理

2017年財(cái)政年度,停車場業(yè)務(wù)及設(shè)施管理之收益約為港幣6.41億元,較2016財(cái)政年度增加2.9%。此業(yè)務(wù)部門于過去多年一直錄得穩(wěn)定增長,于2017年財(cái)政年度增加約3,500個(gè)車位后,集團(tuán)管理組合于2017年3月31日增至390個(gè)停車場,約74,500個(gè)車位。集團(tuán)390個(gè)停車場當(dāng)中,29個(gè)為自置停車場,包括約9,200個(gè)車位,其余65,300個(gè)車位位于澳洲、紐西蘭及馬來西亞,乃根據(jù)與第三方停車場擁有人訂立之管理合約經(jīng)營。第三方停車場擁有人包括當(dāng)?shù)卣?、購物商場、零售商、大學(xué)、機(jī)場、酒店、醫(yī)院、政府部門以及商業(yè)及辦公樓宇。

結(jié)算日后事項(xiàng)

于2017年4月,集團(tuán)與英國曼徹斯特市政廳簽訂協(xié)議,發(fā)展“Northern Gateway”項(xiàng)目。該項(xiàng)目面積超過350畝土地(相當(dāng)于15,000,000 平方尺)。這是曼徹斯特市改革轉(zhuǎn)型中最新及可能是歷來較大的住宅項(xiàng)目發(fā)展機(jī)會(huì)。該投資合作項(xiàng)目預(yù)計(jì)可為未來十年提供超過10,000個(gè)新住宅單位。該項(xiàng)目是Angel Meadow計(jì)劃的延伸,集團(tuán)計(jì)劃于具有歷史價(jià)值的Angel Meadow公園附近建造756間新住宅單位,而Angel Meadow項(xiàng)目正坐落于Northern Gateway發(fā)展項(xiàng)目外圍。預(yù)計(jì)該項(xiàng)目為集團(tuán)于英國提供重要及長期的發(fā)展組合,并標(biāo)志著集團(tuán)現(xiàn)正加快拓展英國市場。

于2017年5月,集團(tuán)獲選為開發(fā)柏斯Perth City Link項(xiàng)目第3B、6及7段之屬意發(fā)展機(jī)構(gòu)。Perth City Link為西澳洲政府正在進(jìn)行之一個(gè)重要項(xiàng)目,將柏斯商業(yè)中心區(qū)與娛樂區(qū)(Northbridge)重新連接。該三個(gè)地段將發(fā)展成多個(gè)精品住宅單位以及綜合用途中心,并且與集團(tuán)于2016年11月獲選為發(fā)展商的Peth City Link第2及3A段形成互補(bǔ)。Perth City Link第2及3A段將發(fā)展包括由帝盛營運(yùn)的250間酒店房間及350個(gè)住宅單位。Perth City Link項(xiàng)目將為本集團(tuán)于未來數(shù)年帶來柏斯商業(yè)中心區(qū)之良好開發(fā)組合。

于2017年5月,集團(tuán)完成出售西九龍絲麗酒店,代價(jià)為港幣4.5億元??鄢嘘P(guān)出售之估計(jì)開支及稅項(xiàng),集團(tuán)預(yù)計(jì)取得約港幣3.16億元集團(tuán)應(yīng)占收益。出售所得款項(xiàng)可為集團(tuán)提供額外現(xiàn)金流,使其能夠重新調(diào)撥配資源至其他投資機(jī)遇。

遠(yuǎn)東發(fā)展主席邱達(dá)昌先生認(rèn)為:“集團(tuán)于過去一年達(dá)至新里程,我深感驕傲。我們?yōu)閷淼脑鲩L奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。我相信,在我們建立的基礎(chǔ)上,加上全球旅游業(yè)增長和國際房地產(chǎn)投資領(lǐng)域亞洲買家的活躍,我們能夠在未來抓住重要的機(jī)遇。我們已具備發(fā)展大型項(xiàng)目的專長和已建立本地化的團(tuán)隊(duì)。集團(tuán)將繼續(xù)于三個(gè)核心業(yè)務(wù)分部進(jìn)行區(qū)域擴(kuò)張,從而為我們的投資者帶來可持續(xù)的回報(bào)?!?

遠(yuǎn)東發(fā)展董事總經(jīng)理孔祥達(dá)先生表示:“集團(tuán)將繼續(xù)堅(jiān)持區(qū)域多元化戰(zhàn)略,利用不同房地產(chǎn)市場的市場周期。亞洲中產(chǎn)階級(jí)快速擴(kuò)大以及影響力日漸提升,集團(tuán)豐富的區(qū)域知識(shí)和專業(yè)的本地團(tuán)隊(duì)使其能夠開發(fā)和提供針對(duì)于這些人群的產(chǎn)品。集團(tuán)正在擴(kuò)大澳大利亞和英國的各個(gè)業(yè)務(wù)分部的市場,而我們認(rèn)為這僅是我們拓展業(yè)務(wù)的一個(gè)開始,我們預(yù)計(jì)未來在海外將會(huì)有更多機(jī)會(huì)。展望未來,本集團(tuán)將繼續(xù)通過提高其資產(chǎn)凈值和維持派息政策,為股東創(chuàng)造長期價(jià)值和回報(bào)。”

附注:

(i) 經(jīng)調(diào)整現(xiàn)金溢利以股東應(yīng)占純利加折舊及攤銷收費(fèi)以及減投資物業(yè)公平值收益計(jì)算。金額已就少數(shù)股東權(quán)益作出調(diào)整。
(ii) 凈資產(chǎn)負(fù)債比率乃由銀行貸款、票據(jù)及債券總額減投資證券、銀行及現(xiàn)金結(jié)余除以權(quán)益總額及酒店重估盈余之賬面值計(jì)算得出。
(iii) 根據(jù)于二零一七年三月三十一日進(jìn)行的獨(dú)立估值,酒店資產(chǎn)重估盈余約為港幣13,354,000,000元(二零一六年三月三十一日為港幣10,732,000,000 元),且并無于本公司綜合財(cái)務(wù)報(bào)表中確認(rèn),惟已在計(jì)算每股資產(chǎn)凈值及凈資產(chǎn)負(fù)債比率時(shí)就此調(diào)整。

關(guān)于遠(yuǎn)東發(fā)展有限公司

1972年,遠(yuǎn)東發(fā)展有限公司在香港聯(lián)合交易所有限公司上市(香港聯(lián)交所股票編號(hào):35)。集團(tuán)主要業(yè)務(wù)包括物業(yè)發(fā)展及投資、酒店?duì)I運(yùn)及管理及停車場及設(shè)施管理業(yè)務(wù)。集團(tuán)采取多元化區(qū)域策略和“華人足跡”的戰(zhàn)略,業(yè)務(wù)遍布香港、中國內(nèi)地、澳洲、馬來西亞、新加坡、英國及紐西蘭。

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