南京2016年2月29日電 /美通社/ -- 上個(gè)周末，全國(guó)多地樓市熱銷。北上廣深樓市出現(xiàn)購(gòu)房熱潮，南京、無(wú)錫、蘇州等二線城市的樓市也被引爆。在2月最后一個(gè)周末，熱賣持續(xù)，漲價(jià)不停，庫(kù)存跌入新低，2016年的中國(guó)搶房大戰(zhàn)正式拉開(kāi)序幕。
南京千萬(wàn)級(jí)江景豪宅周末賣了12套
南京，上周末3家樓盤開(kāi)盤，剛一推出立即被搶光，還有買房人裹著棉被連夜排隊(duì)，全市新房庫(kù)存跌到4萬(wàn)套以下，河西、江北等多個(gè)板塊鬧房荒，很多人找關(guān)系送禮只求買到一套房。瘋狂的市場(chǎng)下，竟然催生了公然賣房號(hào)，這是小部分無(wú)良中介，利用購(gòu)房人的恐慌心理在趁火打劫。其實(shí)，完全不用額外花錢買房號(hào)，有家開(kāi)發(fā)商甚至還會(huì)給購(gòu)房推薦人一筆獎(jiǎng)勵(lì)金，并且一給就是10萬(wàn)，這家樓盤就是河西江景豪宅蘇寧濱江壹號(hào)。
近日，蘇寧濱江壹號(hào)推出199㎡、238㎡和少量頂層復(fù)式房源，均價(jià)僅28000元/㎡，吸引了不少買房人來(lái)?yè)尫?。?fù)責(zé)銷售的置業(yè)顧問(wèn)介紹道，消息一經(jīng)放出，案場(chǎng)每天都能接到幾十組客戶到訪，客戶中不少人都是企業(yè)家，“這個(gè)周末已經(jīng)賣出去12套，且都是總價(jià)在700萬(wàn)以上的大平層！”
蘇寧濱江壹號(hào)此次推出的產(chǎn)品，均價(jià)28000元/平米，總價(jià)在600萬(wàn)到1000萬(wàn)左右。該樓盤就在仁恒江灣城一路之隔，相對(duì)于江灣城新房源放風(fēng)價(jià)4.6萬(wàn)-5萬(wàn)元/㎡，蘇寧濱江壹號(hào)凸顯出超高性價(jià)比，是個(gè)抄底好機(jī)會(huì)。
另外，蘇寧置業(yè)南京在售樓盤，包括濱江壹號(hào)360°景觀豪宅、紫金東郡上疊大洋房、清江蘇寧廣場(chǎng)和蘇寧睿城的投資型寫(xiě)字樓，均正式推廣“全民營(yíng)銷”策略，社會(huì)上任何一個(gè)人介紹客戶去售樓處，只要成交，蘇寧置業(yè)就發(fā)10萬(wàn)元紅包。
蘇州炒房客組團(tuán)殺到無(wú)錫搶房 開(kāi)發(fā)商醞釀漲價(jià)
暴漲的蘇州樓市，終于蔓延到無(wú)錫。當(dāng)年后有關(guān)契稅和營(yíng)業(yè)稅調(diào)整的消息釋放后，無(wú)錫購(gòu)房者敏感的神經(jīng)已經(jīng)被撥動(dòng)。從改善盤到剛需為主打的樓盤，案場(chǎng)的反響都一片向好。不管是到訪量還是實(shí)際下定率，都在走高。尤其是大面積改善型樓盤的去化，正在加速。
本周末蘇州炒房客又給已經(jīng)沸騰的無(wú)錫樓市再添了一把火，他們出手闊綽，兩套、三套、五套、甚至十幾套的買。“做房產(chǎn)生涯中，第一次見(jiàn)到不看房子，直接刷卡定七套房子的。”一位置業(yè)顧問(wèn)也震驚地表示，接待的客戶太土豪，投資非常迅速，毫不猶豫地付款買定。
無(wú)錫蘇寧悅城在上周末，單日銷售突破一個(gè)億，現(xiàn)場(chǎng)可售房源幾近售罄，據(jù)案場(chǎng)統(tǒng)計(jì)顯示，其中蘇州投資客的比例占到8成。蘇寧悅城目前在售三期房源，自首開(kāi)后一路熱銷，首批房源售罄后，1#、6#在售的93-122㎡毛坯三房也已售罄。3月即將加推2#或7#的93㎡，122㎡房源。
蘇寧悅城何以如此受到投資客青睞？93㎡優(yōu)居三房，122㎡清雅大三房，方正通透品質(zhì)卓越，獨(dú)立的儲(chǔ)物空間設(shè)計(jì)，便于日常收納。同時(shí)，三期地理位置絕佳，一號(hào)線塘鐵橋站下樓即達(dá)，直線距離不足50米，20分鐘暢達(dá)全城。海岸城、萬(wàn)象城等繁華配套舉步可達(dá)；更有百年名校錫師附小零距離，孩子一出生就受到學(xué)院氛圍熏陶，名校教育呵護(hù)小業(yè)主健康成長(zhǎng)。這些因素，都讓蘇寧悅城三期產(chǎn)品備受市場(chǎng)贊譽(yù)。
高端理性投資客轉(zhuǎn)向?qū)懽謽鞘袌?chǎng)
住宅市場(chǎng)火爆，商辦寫(xiě)字樓市場(chǎng)也不甘示弱。近日召開(kāi)的南京市政府常務(wù)會(huì)議上，審議并通過(guò)了《市政府關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的意見(jiàn)》，其中提出，“將大力推進(jìn)商業(yè)辦公樓的去庫(kù)存”。政策導(dǎo)向下，許多住宅的投資客，已經(jīng)悄然轉(zhuǎn)變投資方向，盯上了寫(xiě)字樓市場(chǎng)。
“上個(gè)禮拜來(lái)看房的客戶明顯增多，僅一個(gè)周末，就賣掉十幾套?！鼻褰K寧廣場(chǎng)的置業(yè)顧問(wèn)介紹，最近來(lái)看房的客戶中，許多人原先是打算買住宅的，眼見(jiàn)樓市火爆瘋狂，他們決定另辟蹊徑。
“上周末接待了一位徐州客人，一張口就是要連買4套寫(xiě)字樓，購(gòu)買力那是杠杠滴。”據(jù)清江蘇寧廣場(chǎng)這位置業(yè)顧問(wèn)反映，這位徐州投資客，孩子在南京上學(xué)，因此想在南京置業(yè)，但新房?jī)r(jià)格已處高位，他轉(zhuǎn)而看好寫(xiě)字樓的未來(lái)前景。
清江蘇寧廣場(chǎng)現(xiàn)已正式營(yíng)業(yè)，在售5.6米挑高 LOFT 辦公房源均價(jià)28000元/平米，面積60-210平米，挑高可達(dá)5.6米，實(shí)際使用面積高達(dá)130%-150%。相比河西中部動(dòng)輒4萬(wàn)+的新房?jī)r(jià)格，確實(shí)非常有吸引力。
同時(shí)，同屬蘇寧置業(yè)旗下的蘇寧睿城，在售辦公寫(xiě)字樓房源，50年產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。5.8米雙層挑高，主要分布E08-1幢、E08-2幢，面積50㎡-100㎡，現(xiàn)房交付。自2016年以來(lái)，2個(gè)月賣掉了3層寫(xiě)字樓，總銷售額在1.2億元。
