上海2015年11月26日電 /美通社/ -- 2015年11月26日下午2點，正值西方感恩節(jié)之際，蘇寧睿城帶著滿滿的誠意和感恩，在全球經(jīng)濟迅速崛起的又一大中心 -- 上海，將立志于打造一座世界一流智慧生態(tài)之城、一座“集群”式“城市綜合體”的決心公諸于眾，一場名為“睿領(lǐng)金陵·城啟未來”的發(fā)布會，面對著數(shù)千萬上海國際國內(nèi)知名企業(yè)，揭開了蘇寧睿城樓宇集群的神秘面紗，這個由美國RTKL和美國NBBJ擔(dān)綱設(shè)計、總體量230萬方、涵蓋4大商業(yè)模塊、10幢甲級寫字樓的新型城市綜合體，囊括了科技辦公綜合體“慧谷中心”、頂級商業(yè)綜合體“蘇寧廣場”、智尚住宅綜合體“蘇寧銀河國際社區(qū)”三大組團，這樣的“巨無霸”全能型城市綜合體，震驚了在場的所有與會者，美國舊金山灣區(qū)委員會、美國加州駐華貿(mào)易投資代表處、加拿大薩斯喀徹溫省中國貿(mào)易投資機構(gòu)上海代表處、加拿大艾伯塔省駐上海代表處和KPMG、ABB、IBM、江森自控、百勝、索尼、西門子、三星、聯(lián)想、蒂森克虜伯和渣打銀行、花旗銀行、恒生銀行等國際知名企業(yè)以及21世紀(jì)經(jīng)濟報道、新聞晨報、東方早報、新民晚報、一財日報、時代報在內(nèi)的等國內(nèi)主流媒體，共同見證了這一歷史性的時刻。
鼓樓區(qū)重點項目江東軟件城組成部分
要把蘇寧睿城打造成為整個南京的名片
蘇寧睿城，立志于打造一座世界一流智慧生態(tài)之城、一座“集群”式“城市綜合體”的決心，絕不是“高談闊論”。這樣的決心，至少在南京這座城市，是全體800萬南京人有目共睹的，而這一世界級水準(zhǔn)的開發(fā)舉動，更是得到了南京市鼓樓區(qū)政府的鼎力支持和深度參與。
在本次蘇寧睿城樓宇集群發(fā)布會上，在南京市鼓樓區(qū)政府相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的發(fā)言中，“濱江總部樓宇經(jīng)濟帶”這樣的詞匯被多次提及，蘇寧睿城對于南京這座城市的重要性不言而喻，這樣的重要性甚至可以上升到“經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展”的高度，2015年，是實現(xiàn)“十二五”圓滿收官、謀劃“十三五”的重要之年，經(jīng)濟發(fā)展進入新常態(tài)對推動產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型、調(diào)整優(yōu)化結(jié)構(gòu)提出新要求，新常態(tài)下，“調(diào)速不減勢、量增質(zhì)更優(yōu)”目前已經(jīng)成為發(fā)展的追求和準(zhǔn)則，結(jié)合鼓樓區(qū)的發(fā)展階段和發(fā)展實際，結(jié)合多重國家戰(zhàn)略疊加對加快沿江開發(fā)、提速產(chǎn)業(yè)集聚提出新要求，在“一帶一路”、長江經(jīng)濟帶、自由貿(mào)易區(qū)等國家戰(zhàn)略為沿江城市發(fā)展帶來了重大機遇的背景下，鼓樓區(qū)打造沿江總部經(jīng)濟帶和樓宇經(jīng)濟帶的發(fā)展格局契合了國家戰(zhàn)略目標(biāo)，推動開發(fā)建設(shè)，引導(dǎo)產(chǎn)業(yè)集聚，為鼓樓區(qū)全區(qū)可持續(xù)發(fā)展形成支撐。
這一點，和蘇寧睿城樓宇集群的戰(zhàn)略布局不謀而合，蘇寧置業(yè)集團相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說：“今天，我們和南京市鼓樓區(qū)政府聯(lián)袂推出的蘇寧睿城樓宇集群項目，正是地處江蘇省南京市鼓樓區(qū)，蘇寧睿城樓宇集群是國際科技合作基地 -- 江東軟件城的重要組成部分；蘇寧睿城不僅是蘇寧置業(yè)的名片，我們也將努力打造成為鼓樓區(qū)的名片、整個南京的名片，把蘇寧睿城建成真正立足南京，輻射華東，面向世界的典范之作。”
蘇寧置業(yè)十三年品牌再升華
百礪過后于巔峰打造“城市國際會客廳”
然而，要想成為整個南京的名片，成為面向世界的典范，談何容易，在這條漫長而又充滿挑戰(zhàn)的道路上，為蘇寧睿城的這一刻，蘇寧置業(yè)集團足足做了多年的功課。
正如蘇寧置業(yè)集團相關(guān)負(fù)責(zé)人在發(fā)布會上的介紹一樣，蘇寧睿城的打造引領(lǐng)了全新的商業(yè)新模式。創(chuàng)立于2002年的蘇寧置業(yè)集團，是蘇寧控股旗下四大產(chǎn)業(yè)集團之一，13年以來，專注于高端綜合地產(chǎn)的開發(fā)建設(shè)，范圍涉及商業(yè)、住宅、科技及物流工業(yè)四個領(lǐng)域，目前，在全國范圍內(nèi)，一共有90多個項目，開發(fā)面積近2000萬平方，和國內(nèi)外眾多開發(fā)企業(yè)不一樣的是，蘇寧置業(yè)集團擁有不一樣的獨家資源，依托蘇寧在商業(yè)零售領(lǐng)域的經(jīng)營規(guī)模和經(jīng)驗，攜手全球頂尖建筑設(shè)計公司，蘇寧置業(yè)著力打造精品項目，塑造專業(yè)綜合地產(chǎn)品牌，已在北京、上海、南京、汕頭、佛山、包頭、青島、無錫、徐州、鎮(zhèn)江等60個知名城市核心商圈建立城市“地標(biāo)”。
風(fēng)云之中見崢嶸，百礪過后成巔峰，蘇寧睿城樓宇集群成就了蘇寧置業(yè)集團的開發(fā)巔峰，一座世界級的“城市國際會客廳”在南京的城市核心區(qū)拔地而起，蘇寧睿城充分運用城市規(guī)劃、區(qū)域商業(yè)規(guī)劃及交通規(guī)劃相結(jié)合的契機，覆蓋居住、商業(yè)、辦公三大城市組團，涵蓋休閑購物、商務(wù)辦公、餐飲娛樂、旅游觀光、生態(tài)居住、城市廣場、文化藝術(shù)七大業(yè)態(tài)，全業(yè)態(tài)功能布局極大提升了項目的價值空間，這樣的專注、這樣的布局，顛覆了人們對于一個城市綜合體的全部認(rèn)知。
全產(chǎn)業(yè)鏈布局、生態(tài)科技辦公
蘇寧睿城完全具備承載主城外溢的能力
作為全球最具規(guī)模的房地產(chǎn)服務(wù)商之一，戴德梁行同樣也認(rèn)為，蘇寧睿城樓宇集群的打造，是對城市綜合體概念的一次全面顛覆?！疤K寧睿城位于河西中央商務(wù)區(qū)，憑借其優(yōu)越的區(qū)位條件以及軟硬件設(shè)施的優(yōu)質(zhì)投入，完全具備承載核心區(qū)域企業(yè)外溢的能力?！贝鞯铝盒兄袊鴧^(qū)企業(yè)服務(wù)部負(fù)責(zé)人這樣分析說。
事實上，就南京這座城市而言，蘇寧睿城面臨的機遇是史無前例的，據(jù)戴德梁行統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2011年至今，南京原本在傳統(tǒng)核心區(qū)辦公的大量企業(yè)鑒于租金上漲或者辦公物業(yè)老舊著眼于重新選擇辦公地址，其中以金融保險業(yè)、制造業(yè)占比較大，企業(yè)辦公需求外溢的現(xiàn)象，在2015年愈發(fā)明顯，數(shù)據(jù)統(tǒng)計，2015年第三季度新街口片區(qū)的空置率已低至4.5%，同時，租金價格上漲明顯，很多企業(yè)選擇向其他新興商務(wù)區(qū)外遷，南京的河西板塊成為了眾多企業(yè)首選對象。
而在河西，蘇寧睿城樓宇集群所承擔(dān)的責(zé)任已是義不容辭，蘇寧睿城也確實有這樣的實力和資本，來滿足這些國際級企業(yè)、總部型企業(yè)的辦公需求，承載主城企業(yè)外溢辦公需求，蘇寧睿城·慧谷中心作為蘇寧睿城中的科技辦公項目，總體量達(dá)到70萬平方，由一座300米的頂級商辦摩天地標(biāo)和9座150米到200米的現(xiàn)代化科技辦公樓組成。此次推出的4.2米5A甲級辦公，全面刷新南京商務(wù)辦公樓宇的諸多標(biāo)準(zhǔn)，同步高效商務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，定義華東商務(wù)辦公較高形制，坐擁一線長江觀景視野，直面20萬方中央景觀帶，呈現(xiàn)高端辦公與優(yōu)越觀景的價值平衡，整層/辦成出售、租賃，打造總部型且較佳選擇空間，底層設(shè)有一站式便捷商業(yè)配套，賦予極致尊享的價值內(nèi)涵，勾勒精英商務(wù)生活形態(tài)的較高標(biāo)準(zhǔn)。
600余家國內(nèi)外知名企業(yè)入駐
蘇寧睿城的全球化戰(zhàn)略正全力加速前行
其實，早在本次發(fā)布會前，蘇寧睿城全球化的戰(zhàn)略定位就已經(jīng)奏效，除了亮相紐約時代廣場，被全球媒體競相報道外，美國舊金山灣區(qū)委員會不遠(yuǎn)千里，前來蘇寧睿城學(xué)習(xí)參觀，并對蘇寧睿城的商業(yè)模式和創(chuàng)新理念大為贊賞，紛紛表示蘇寧睿城開辟了互聯(lián)網(wǎng)+商業(yè)環(huán)境下的企業(yè)突破和發(fā)展的新道路。
這樣的商業(yè)模式和創(chuàng)新理念已經(jīng)“開花結(jié)果”，目前，蘇寧睿城已引進凱悅集團、國家電網(wǎng)、中廣核、中建集團、大唐電力等600余家國內(nèi)外知名企業(yè)入駐，初步形成了涵蓋研發(fā)、裝飾、設(shè)計、建設(shè)、科技、金融、投資、貿(mào)易、媒體、策劃、法律、咨詢等上下游、全產(chǎn)業(yè)鏈的企業(yè)集群。同時結(jié)合鼓樓區(qū)外向型經(jīng)濟的整體定位，以及國際移動辦公大鱷雷格斯的入駐，還將逐步計劃引入一系列國際投行、風(fēng)投基金、國際物管企業(yè)；諸多國際一線品牌意向入駐購物中心，蘇寧置業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人亦表示，未來將會繼續(xù)加速實施全球化戰(zhàn)略，加速南京寫字樓產(chǎn)品國際化趨勢，改善、提升國內(nèi)辦公環(huán)境，乃至到最終，“建筑世界的影響力”。
