杭州2013年7月24日電 /美通社/ -- “人最先為了安全來到城市，為經(jīng)濟(jì)目的而停留，但他們最終留下是因?yàn)槌鞘心芴峁└玫纳睢薄?月23日，世界著名城市設(shè)計(jì)專家、哈佛大學(xué)設(shè)計(jì)研究院終身教授阿里克思·奎戈（Alex Krieger）先生在杭州黃龍飯店以一句亞里斯多德的話詮釋出自己對(duì)于城市價(jià)值的理解。此次他應(yīng)國內(nèi)知名房企嘉凱城集團(tuán)股份有限公司之邀，與浙江省富陽市領(lǐng)導(dǎo)及嘉凱城集團(tuán)一道，共同探討中國新型城鎮(zhèn)化發(fā)展路徑。
“中國目前處于城鎮(zhèn)化的關(guān)鍵時(shí)點(diǎn)，如果以21世紀(jì)的眼光來重新審視美國的城鎮(zhèn)化過程，會(huì)發(fā)現(xiàn)其中的經(jīng)驗(yàn)與教訓(xùn)具有很好的借鑒作用。因此我們非常愿意與經(jīng)營理念和商業(yè)模式都非常優(yōu)秀的嘉凱城集團(tuán)合作，為中國的城鎮(zhèn)化建設(shè)盡一份力?！卑⒗锟怂?middot;奎戈教授說。
阿里克思·奎戈教授是世界知名的城市設(shè)計(jì)專家。自1977年起在哈佛大學(xué)任教至今，2012年被美國奧巴馬總統(tǒng)任命為美國白宮藝術(shù)委員會(huì)會(huì)長。除學(xué)者身份外，他還是一位杰出的規(guī)劃師和建筑師，曾參與波士頓市政廳廣場(chǎng)、政府中心總體規(guī)劃，上海外灘濱水區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)也是出自他之手。
“他山之石，可以攻玉。我們相信與世界級(jí)專家的合作，可以有效開拓視野，讓嘉凱城的城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略更好更快推進(jìn)。”嘉凱城集團(tuán)董事長邊華才指出：“參與新型城鎮(zhèn)化建設(shè)，是嘉凱城作為一家國有上市公司的社會(huì)責(zé)任，同時(shí)也是企業(yè)發(fā)展的契機(jī)?！?/p>
嘉凱城集團(tuán)隸屬于浙江省國有大型企業(yè)集團(tuán) -- 浙江省商業(yè)集團(tuán)。二十年來公司深耕長三角區(qū)域城市群，同時(shí)輻射到全國重點(diǎn)城市，如青島、鄭州、重慶等。開發(fā)過的項(xiàng)目包括住宅類的嘉凱城（上海）靜安中凱城市之光、嘉凱城（上海）徐匯中凱城市之光、嘉凱城（杭州）名城公館等，以及商業(yè)類的嘉凱城（上海）嘉杰國際廣場(chǎng)、嘉凱城（無錫）嘉業(yè)國際城、嘉凱城（湖州）太湖陽光度假酒店等多個(gè)物業(yè)。2012年嘉凱城啟動(dòng)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，在現(xiàn)有房地產(chǎn)開發(fā)主業(yè)基礎(chǔ)上，引入城鎮(zhèn)商業(yè)及房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)板塊，以更好地把握國家新型城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略實(shí)施帶來的產(chǎn)業(yè)機(jī)會(huì)。
從成熟市場(chǎng)情況來看，城鎮(zhèn)化快速發(fā)展階段同時(shí)也是零售行業(yè)的快速發(fā)展期，繼而帶來零售地產(chǎn)業(yè)開發(fā)的繁榮。以阿里克思·奎戈教授所在的美國市場(chǎng)為例，美國較大的商業(yè)地產(chǎn)管理公司 -- 西蒙公司起步發(fā)展的20世紀(jì)60年代到90年代這段時(shí)期與目前中國面臨的情況相似，當(dāng)時(shí)美國城鎮(zhèn)化進(jìn)程進(jìn)入快速發(fā)展階段，使得大量農(nóng)村人口變?yōu)槌鞘腥丝?，這直接刺激并拉動(dòng)了內(nèi)在消費(fèi)需求及傾向，從而催生出西蒙公司這樣目前市值超過500億美元的商業(yè)地產(chǎn)巨頭。
“我們的目標(biāo)是以長三角百強(qiáng)鎮(zhèn)為中心，計(jì)劃用五年時(shí)間打造200個(gè)貼近百姓生活、倡導(dǎo)功能性、強(qiáng)調(diào)體驗(yàn)式和個(gè)性化的消費(fèi)型城鎮(zhèn)商業(yè)項(xiàng)目，將消費(fèi)型城鎮(zhèn)商業(yè)發(fā)展為嘉凱城最有特色的主營業(yè)務(wù)之一，將市民化的生活更多地帶入尋常城鎮(zhèn)百姓家?！睂?duì)于城鎮(zhèn)商業(yè)的未來，嘉凱城集團(tuán)董事長邊華才如是規(guī)劃。
嘉凱城城鎮(zhèn)商業(yè)推進(jìn)中的第一批5個(gè)項(xiàng)目已基本確定。此外，公司還正在積極推進(jìn)與浙江省紹興市政府及當(dāng)?shù)囟鄠€(gè)經(jīng)濟(jì)強(qiáng)鎮(zhèn)的新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目的戰(zhàn)略合作，這些合作既有獨(dú)立的城鎮(zhèn)商業(yè)項(xiàng)目，也有新型城鎮(zhèn)總體規(guī)劃與建設(shè)開發(fā)項(xiàng)目。
數(shù)據(jù)顯示，2012年長三角地區(qū)經(jīng)濟(jì)總量突破11萬億元，約占我國GDP總量的21%，其中縣域經(jīng)濟(jì)占了很大比重。2012縣域經(jīng)濟(jì)百強(qiáng)中，浙江和江蘇兩省加起來接近占全國一半。此外這一地區(qū)城鎮(zhèn)分布密度更是全國平均水平的5倍多，發(fā)展城鎮(zhèn)商業(yè)的優(yōu)勢(shì)十分突出。 奎戈教授表示，城市較好的定義是在最有限地理范圍內(nèi)最廣泛的生活選擇，這和中國新型城鎮(zhèn)化“人的城鎮(zhèn)化”核心理念其實(shí)是一致的。嘉凱城董事長邊華才認(rèn)為：“嘉凱城正在推行的城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略，同樣是基于這樣的理念。從這個(gè)意義上說，它不僅是一家企業(yè)謀求戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型升級(jí)的崛起夢(mèng)，更是作為企業(yè)公民，致力于提高老百姓幸福指數(shù)的民生夢(mèng)。”
