金騰國(guó)際移民：美國(guó) EB-5 何去何從？

北京2013年1月5日電 /美通社/ -- 2012年9月，美國(guó)頒發(fā) EB-5 延期法案，原 EB-5 政策將再延續(xù)3年至2015年9月。金騰國(guó)際移民專家就 EB-5 延期法案對(duì)美國(guó)投資移民的影響進(jìn)行了詳細(xì)的分析。

一：EB-5 項(xiàng)目背景

EB-5 區(qū)域中心審批持續(xù)增加，今年年初已近更有196個(gè)區(qū)域中心獲批，年內(nèi)將有幾十個(gè)新的區(qū)域中心獲得批準(zhǔn)。

EB-5 申請(qǐng)繼續(xù)提高：截至2012年7月份，美國(guó)投資移民 EB-5 的 I-526 申請(qǐng)已達(dá)到2771人次，很快便會(huì)滿額。有限的名額已經(jīng)難以滿足驟增的申請(qǐng)人數(shù)。同時(shí)，申請(qǐng)?jiān)酵砼牌谠介L(zhǎng)。2013年晚些時(shí)候，美國(guó)移民局還將通過(guò)最新備忘錄等形式將先前很多不確定的東西予以規(guī)范明確。

二：EB-5 目前通過(guò)率

目前，美國(guó) EB-5 項(xiàng)目 I-526 批準(zhǔn)率為83%（其中含主動(dòng)退案），I-829 批準(zhǔn)率為93%。以上審批通過(guò)率遠(yuǎn)遠(yuǎn)高過(guò)加拿大、澳大利亞等國(guó)家的投資移民通過(guò)率?？梢?EB-5 仍然是投資移民的首選。

三：EB-5 大趨勢(shì)

1、EB-5 項(xiàng)目將受到美國(guó)政府的持續(xù)關(guān)注：美國(guó)商務(wù)部第二季度報(bào)告表明，全美非居民住房固定投資增長(zhǎng)了4.2%，外媒同時(shí)報(bào)道美國(guó)住房銷售價(jià)格和數(shù)量連續(xù)多月增長(zhǎng)。這些最新的美國(guó)經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)都可以看到美國(guó)投資移民 EB-5 的身影。

2、美國(guó)移民局已經(jīng)尋求更合理的審核模式：2012年4月18日，美國(guó)政府開始對(duì) EB-5 項(xiàng)目的就業(yè)模式開始審核。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，以往的酒店出租模式所解決的就業(yè)從此不被認(rèn)可，多家區(qū)域中心開始按照新要求重新提交《就業(yè)報(bào)告》。同時(shí)，美國(guó)政府宣布將增加更多的經(jīng)濟(jì)學(xué)家來(lái)審核 EB-5 區(qū)域中心，以保障 EB-5 項(xiàng)目能夠真正解決就業(yè)。

3、樂(lè)觀投資，慎選項(xiàng)目：從整體的政策大環(huán)境及審批通過(guò)率來(lái)看，美國(guó)投資移民都足以讓申請(qǐng)人報(bào)以樂(lè)觀態(tài)度。但是，如何保障簽證批準(zhǔn)，如果保證順利解除條件，以及如何保證投資的順利回收是申請(qǐng)者面臨的三大難題。金騰國(guó)際移民專家建議：

• 首先，要全面審核項(xiàng)目的可行性。項(xiàng)目是為了吸引 EB-5 的資金還是本身是要建設(shè)的項(xiàng)目？吸引 EB-5 投資只是為了降低融資成本，如果是后者則是可以選擇的項(xiàng)目。
• 其次，項(xiàng)目是否通過(guò)政府審批，以及項(xiàng)目操作方的律師是否具備操作的成功經(jīng)驗(yàn)也是需要考核的內(nèi)容。
• 第三，項(xiàng)目的就業(yè)模式是如何計(jì)算的，采取的是哪一種就業(yè)模式，以及就業(yè)報(bào)告的內(nèi)容是否合理等因素都將直接關(guān)系到未來(lái)829解除條件的成敗。按照目前93%的通過(guò)率，沒(méi)有通過(guò)的項(xiàng)目大多是根本就沒(méi)有建立起來(lái)或者是曾中途出現(xiàn)問(wèn)題。

由于 EB-5 項(xiàng)目審核是一個(gè)復(fù)雜的過(guò)程，審核方式也會(huì)因項(xiàng)目不同也有所差別，具體分析請(qǐng)征詢有關(guān)移民專家。

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