北京2011年6月10日電 /美通社亞洲/ -- 一個以“前進(jìn)中國”為主題的第一屆（中國）世界房地產(chǎn)博覽會今年十月將在上海世博會園區(qū)的世博館隆重舉行，預(yù)計將有超過一百家的海外樓盤集中登陸中國市場，這是本次主辦方之一的搜房國際董事總經(jīng)理莊諾日前向媒體透露了這一海外房產(chǎn)進(jìn)軍中國市場的信息。
伴隨著中國經(jīng)濟(jì)的迅速崛起，中國人到海外投資購房已經(jīng)成為一種最新的投資理念，加上中國政府對國內(nèi)房地產(chǎn)實行的限購、限貸等諸多嚴(yán)厲調(diào)控政策，進(jìn)一步催生了中國人走向海外投資購房的進(jìn)程。在加拿大的溫哥華、在澳洲的布里斯班，華人購房者已經(jīng)成為當(dāng)?shù)剌^大的房地產(chǎn)買家群體。在倫敦的高尚住宅區(qū)、在紐約的曼哈頓區(qū)，中國買家成了當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)中介最歡迎的客人。搜房網(wǎng)近半年來組織的多個海外購房團(tuán)已經(jīng)有超過五億人民幣的海外購房成交記錄。來自中國房地產(chǎn)指數(shù)研究院的權(quán)威數(shù)據(jù)表明，未來三年，中國個人投資者將有超過五百億美元流出海外，投資首選就是世界各地的房地產(chǎn)項目。
即將舉辦的第一屆（中國）世界房地產(chǎn)博覽會是由全球較大的華人房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站 -- 搜房網(wǎng)與上海世博集團(tuán)旗下的東浩會展聯(lián)手舉辦，借助七千萬人次的上海世博會場館 -- 世博館共同打造海外房地產(chǎn)商與中國購房者親密接觸的商業(yè)平臺。目前，已有來自英國、加拿大、美國、澳洲、新西蘭、日本、新加坡、馬來西亞、泰國、西班牙等數(shù)十家海外房地產(chǎn)樓盤捷足先登，報名參展。
來自美國佛羅里達(dá)州的房地產(chǎn)商 Ray Piel 先生甚至把正在開發(fā)的土地準(zhǔn)備拿來展會上拍賣，他認(rèn)為靠近邁阿密每塊一千平方米的熟地，永久產(chǎn)權(quán)，十幾萬人民幣就可以買到，應(yīng)該很受對土地情有獨鐘的中國人歡迎。倫敦富先房地產(chǎn)投資商許智女士這些年一直從事中國人到英國買房的業(yè)務(wù)，這兩個月，已經(jīng)接待了十多個中國富豪買家。許智準(zhǔn)備率領(lǐng)十來家英國房產(chǎn)商前來參展，她認(rèn)為這是海外房地產(chǎn)兵團(tuán)進(jìn)軍中國龐大市場的絕佳機(jī)會。
上海個人境外直接投資方案呼之欲出。個人境外直投被設(shè)計為非金融類的外匯投資，而非人民幣境外直接投資，房地產(chǎn)投資并未禁止，甚至在不少業(yè)內(nèi)人士看來，恰是重點鼓勵的投資方向之一。新一輪的海外置業(yè)熱潮即將到來，許多國際房地產(chǎn)商前來爭奪中國買家。
中國買家欲做“世界的房東”，引起了海外媒體的關(guān)注，甚至出現(xiàn)了兩種截然不同的聲音。有人認(rèn)為，中國買家的出現(xiàn)，有如“狼來了”，他們手持大把現(xiàn)金，搶購豪宅，勢必推高當(dāng)?shù)氐姆績r，這在香港已經(jīng)有了先例，香港當(dāng)局也在討論是否限制境外人士在當(dāng)?shù)刭彿?。受到中國大陸投資者對地產(chǎn)市場的強(qiáng)烈推動，溫哥華的住宅價格在2010年上漲了12%。另外一種聲音則認(rèn)為，中國買家的到來，其實是為世界經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇做出了貢獻(xiàn)。歐美的房地產(chǎn)市場持續(xù)低迷，許多房地產(chǎn)商和銀行期待中國買家的到來。搜房國際董事總經(jīng)理莊諾就認(rèn)為，在這貿(mào)易自由化的時代，資本的廣泛流動是很正常。中國擁有超過三萬億美元的外匯儲備，中國買家走向世界也是個必然的趨勢。原本以移民，養(yǎng)老，子女留學(xué)為主的海外置業(yè)行為，已演變成投資性房地產(chǎn)作為資產(chǎn)配置的重要組成部分。莊諾曾經(jīng)策劃過多個澳洲、英國、馬來西亞的海外購房活動，都受到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)商的歡迎，正如即將舉行的第一屆（中國）世界房地產(chǎn)博覽會喊出的口號：“中國財富 世界共享”。
