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第二十屆中國商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會25日北京開幕

房訊網(wǎng)
2024-06-04 18:05 4191

北京2024年6月4日 /美通社/ -- 2024年6月25日,第二十屆中國商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會(EXPO COSS 2024)將在北京富力萬麗酒店舉辦,主題為"商辦京津冀,產(chǎn)業(yè)新未來"。展覽會由房訊網(wǎng)、商業(yè)辦公建筑標(biāo)準(zhǔn)委員會主辦,致力于打造領(lǐng)先的商業(yè)地產(chǎn)選址解決方案和商業(yè)地產(chǎn)供需合作平臺,從需求、產(chǎn)品、渠道、運營四個維度出發(fā),聚焦京津冀協(xié)同發(fā)展十年背景下寫字樓產(chǎn)業(yè)園的新需求、新產(chǎn)品、新渠道、新運營……

第二十屆中國商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會25日北京開幕
第二十屆中國商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會25日北京開幕

全聯(lián)房地產(chǎn)商會寫字樓分會執(zhí)行會長劉凱表示,2024年是京津冀協(xié)同發(fā)展十周年。十年來,京津冀協(xié)同發(fā)展取得了豐碩成果。隨著構(gòu)建新質(zhì)生產(chǎn)力和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的深入,京津冀商業(yè)地產(chǎn)市場包括寫字樓產(chǎn)業(yè)園區(qū)迎來轉(zhuǎn)型和創(chuàng)新的新機遇,由功能單一的辦公產(chǎn)業(yè)向數(shù)字化綜合功能區(qū)轉(zhuǎn)型,開發(fā)運營管理重心向提質(zhì)增效、轉(zhuǎn)型升級、功能完善、綠色發(fā)展方向轉(zhuǎn)變,以專業(yè)化、特色化、智慧化為內(nèi)核的寫字樓產(chǎn)業(yè)園新質(zhì)生產(chǎn)力不斷涌現(xiàn)。

第二十屆中國商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會25日北京開幕
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商辦京津冀

樓宇經(jīng)濟是近年來我國城市經(jīng)濟發(fā)展中涌現(xiàn)的一種新型經(jīng)濟形態(tài)。所謂樓宇經(jīng)濟是以商務(wù)樓、功能性板塊和區(qū)域性設(shè)施為主要載體,體現(xiàn)集約型、高密度特點的一種現(xiàn)代經(jīng)濟形態(tài)。例如北京CBD功能區(qū)稅收過億元的樓宇達到134座,過10億元的樓宇已經(jīng)達到15座,百億元級樓宇1座。

園區(qū)經(jīng)濟是指一個區(qū)域的政府根據(jù)自身經(jīng)濟發(fā)展的要求,通過行政和市場的多種手段,集聚各種生產(chǎn)要素,在一定的空間范圍內(nèi)進行科學(xué)整合,使之成為功能布局優(yōu)化、結(jié)構(gòu)層次合理、產(chǎn)業(yè)特色鮮明的企業(yè)集聚發(fā)展園區(qū)的經(jīng)濟發(fā)展模式,是特定地域范圍內(nèi)全部經(jīng)濟活動總和。園區(qū)經(jīng)濟具有兩個最基本的經(jīng)濟內(nèi)涵,一個是內(nèi)部經(jīng)濟,即園區(qū)各要素投入所創(chuàng)造的經(jīng)濟價值;另一個是外部經(jīng)濟,即園區(qū)各要素或產(chǎn)業(yè)的空間集聚而帶來的額外經(jīng)濟價值。例如北京市目前各類產(chǎn)業(yè)園區(qū)共計644個,各類產(chǎn)業(yè)園區(qū)面積總體量達5400萬平方米。在這其中,科技類產(chǎn)業(yè)園占比59%、文創(chuàng)類占比23%、生命科學(xué)類產(chǎn)業(yè)園占比6%、制造業(yè)類占比5%、金融業(yè)類占比5%。

劉凱表示,樓宇經(jīng)濟與園區(qū)經(jīng)濟相互融合相互促進,產(chǎn)業(yè)生態(tài)與產(chǎn)業(yè)升級從聯(lián)動協(xié)同從量變到質(zhì)變。在加快構(gòu)建我國現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系的視角下,寫字樓產(chǎn)業(yè)園將被賦予新的使命,與數(shù)字經(jīng)濟聯(lián)動,加速樓宇經(jīng)濟與園區(qū)經(jīng)濟新質(zhì)生產(chǎn)力的構(gòu)建。

第二十屆中國商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會25日北京開幕
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產(chǎn)業(yè)新未來

2024年將是京津冀經(jīng)濟、產(chǎn)業(yè)、市場、供需等各方面調(diào)整之年。當(dāng)前京津冀樓宇經(jīng)濟園區(qū)經(jīng)濟進入一個緩慢復(fù)蘇的過程。 一方面,隨著經(jīng)濟持續(xù)回升,企業(yè)盈利開始反彈、政策繼續(xù)發(fā)力,以及投資者信心改善,商業(yè)地產(chǎn)包括寫字樓產(chǎn)業(yè)園市場最壞時間已過。另一方面,在京津冀商業(yè)地產(chǎn)包括寫字樓產(chǎn)業(yè)園市場供應(yīng)巨量化、產(chǎn)品同質(zhì)化、競爭無序化的大背景下,短期內(nèi)空置率和租金水平繼續(xù)面臨下行壓力,但是長期向好的趨勢并沒有改變。

面對當(dāng)下的商業(yè)地產(chǎn)市場變局,京津冀開發(fā)商、投資商、運營商、渠道商與大中型小企業(yè)商家、經(jīng)紀(jì)代理公司、投資金融機構(gòu)、設(shè)備設(shè)施部品、上下游產(chǎn)業(yè)鏈條將如何對接合作,更為有效地促進招商和成交,更加廣泛的鏈接渠道,市場參與各方需要一個品牌展示、招商對接、交流合作的機會和平臺。

劉凱介紹,中國商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會源于2009年,是一個針對商業(yè)地產(chǎn)供應(yīng)商、服務(wù)商和使用者在設(shè)計、開發(fā)、融資、管理、經(jīng)營和服務(wù)等環(huán)節(jié)的商務(wù)對商務(wù)的工作性展覽會,已連續(xù)成功舉辦19屆。

2024年展覽會預(yù)計邀請100家投資商開發(fā)商企業(yè)和項目,1000家金融投資機構(gòu)和經(jīng)紀(jì)代理機構(gòu),5000家大中小型企業(yè)商家和專業(yè)觀眾,為開發(fā)商、投資商、運營商、渠道商與大中型小企業(yè)商家、經(jīng)紀(jì)代理公司、投資金融機構(gòu)、設(shè)備設(shè)施部品、上下游產(chǎn)業(yè)鏈條提供品牌展示、招商對接、洽談交易的交流合作平臺。

第二十屆中國商業(yè)地產(chǎn)投資專業(yè)展覽會(EXPO COSS 2024)首次布局寫字樓和產(chǎn)業(yè)園兩大主題館,包含寫字樓、產(chǎn)業(yè)園、綜合體、服務(wù)商在內(nèi)的4大展區(qū)。

展覽會期間,將同期舉辦第六屆中國商業(yè)地產(chǎn)品牌價值論壇,發(fā)布2024中國商業(yè)地產(chǎn)品牌價值報告,召開第十四期商辦物業(yè)大宗交易對接會、房訊618商辦節(jié)、觀眾幸運大抽獎等系列精彩活動和報告發(fā)布。

消息來源:房訊網(wǎng)
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