復工復產(chǎn) 重啟保障 | 高力國際賦能新常態(tài)防控下的辦公樓宇運營管理

上海2022年5月30日 /美通社/ -- 自從2020年疫情發(fā)生后，世界各經(jīng)濟體都在尋求積極的應對策略，"可持續(xù)性發(fā)展"、"綠色復蘇"獲得前所未有的重視。眾多企業(yè)已經(jīng)意識到，想要獲得高質(zhì)量發(fā)展，必須將ESG納入考量。節(jié)能減碳、健康安全管理、員工健康、供應鏈管理等都是頗值得企業(yè)關(guān)注的重點領域。

根據(jù)全球領先的多元化專業(yè)服務與投資管理公司高力國際（納斯達克證交所交易代碼：CIGI；多倫多證交所交易代碼：CIGI）調(diào)查顯示，企業(yè)對員工的身心健康關(guān)注度與日俱增，獲得WELL認證的辦公室和樓宇總量增長70%，企業(yè)在選址時，超9成企業(yè)偏好綠色建筑，近2成企業(yè)愿意為此承擔一定的租金溢價。

5月20日，上海市下發(fā)了《關(guān)于我市持續(xù)鞏固疫情防控成果有序復工復產(chǎn)的實施方案》（以下簡稱《方案》）?！斗桨浮芬螅虾Ｒ秩A段推進復工復產(chǎn)，第三階段即6月1日以后加快全面復工復產(chǎn)。

《方案》明確了每個階段的復工申請、人員管理、交通出行、核酸及抗原檢測、靜默期管理、外來人員管理等疫情防控的具體要求。

復工復產(chǎn)，科學防疫

高力國際積極配合政府防疫，成立防疫專項小組，協(xié)助設立區(qū)塊核酸檢測點，為項目點設立防疫物資基站、防疫物資倉庫，保障項目點防疫工作順利進行，并與辦公樓租戶建立防疫小組，及時通報防疫政策及要求，將防疫工作常態(tài)化制度化。

依照要求，高力國際針對辦公樓復工復產(chǎn)提出關(guān)鍵操作指引，全面助力業(yè)主及租戶全力構(gòu)建疫情防控"防火墻"，為企業(yè)復工復產(chǎn)保駕護航。

一、"場所碼"及"數(shù)字哨兵"

企業(yè)復工復產(chǎn)的人員管理中，出入口場所碼或健康核驗一體機（即"數(shù)字哨兵"）全覆蓋是對各階段企業(yè)實現(xiàn)復工復產(chǎn)的硬性要求，是企業(yè)復工復產(chǎn)的標配。

執(zhí)行要求

樓宇出入口張貼"場所碼"，并部署安裝"數(shù)字哨兵"，進行測溫，核酸、抗原及身份驗證一站式核驗，嚴格落實"應掃盡掃、逢掃必驗"的要求，租戶、員工及訪客必須通過"場所碼"、"數(shù)字哨兵"核查方可進入樓宇。

操作指引

• 樓宇出入口設置一米欄，進入大廈人員必須自覺佩戴口罩
• 大堂及電梯廳設自動免洗消毒液，前臺提供免洗手液
• 車庫進出管理，停車場入口值守保安應對進入停車場車輛內(nèi)所有隨行人員要求佩戴口罩、測溫、掃場所碼并查看核酸陰性報告，確定無異常后放行進入停車場及卸貨平臺
• 快遞、外賣人員測量體溫、掃場所碼、出示48小時內(nèi)核酸報告，一律不進入大廈
• 快遞到達后由物業(yè)進行統(tǒng)一消殺并靜置30分鐘；快遞、外賣的收/發(fā)均在指定的"臨時快遞收發(fā)點"進行
• 取餐高峰時段，安排專人負責取餐區(qū)秩序維護管理，提醒存餐人員和租戶取餐人員戴好口罩；建議錯峰取餐，避免聚集
• 復工初期，每日對樓宇各企業(yè)辦公人數(shù)等相關(guān)情況定期排摸，告知租戶大廈最新防疫措施，且須嚴格遵守
• 提示租戶行政，減少非必要訪客

二、 公共區(qū)域防疫消毒

執(zhí)行要求

物業(yè)要對大廈出入口、樓內(nèi)地面、閘機、電梯轎廂、垃圾箱、地庫廣場、消防通道、主通道、洗手間、 茶水間、辦公區(qū)域、快遞外賣區(qū)域等各部位進行全面的擦拭、拖洗、噴灑消毒工作。

【復工前】組織保潔部全體員工開展線下消毒培訓

保潔主管及客服經(jīng)理參加由上海市預防醫(yī)學會、上海市健康促進委員會主辦的《2022年社區(qū)和一般單位人員消毒直播培訓》，根據(jù)培訓內(nèi)容，對大廈保潔部全體員工開展線下消毒培訓。

【復工后】每日對大廈公共區(qū)域進行規(guī)范性的消毒作業(yè)

根據(jù)上海市疾病預防控制中心于3月25日下發(fā)的滬疾控傳防（2022）21號《關(guān)于下發(fā)辦公樓宇等十個重點場所預防性消毒技術(shù)要點（修訂版）的通知》內(nèi)容要求，每日對大廈公共區(qū)域進行規(guī)范性的消毒作業(yè)。

操作指引

強化大廈消毒管理：

• 專人負責大廈整體公區(qū)消毒一天三次
• 高頻使用部位消毒每小時一次
• 對大廈外賣、快遞點等點位消毒每小時一次
• 完成每日大廈消毒記錄

三、 樓宇空調(diào)、通風設備清潔及消毒

執(zhí)行要求

【復工前】物業(yè)工程人員對樓宇電梯、空調(diào)、消防、供電、供水等設施、設備進行全面檢查，以確保樓宇復工后的正常運行。對大樓的空調(diào)風口過濾網(wǎng)、空調(diào)箱、新風口、回風口、盤管過濾器濾網(wǎng)、集水井等進行清洗、消毒。

操作指引

根據(jù)上海市疾病預防控制中心于3月25日下發(fā)的滬疾控傳防（2022）21號《關(guān)于下發(fā)辦公樓宇等十個重點場所預防性消毒技術(shù)要點（修訂版）的通知》內(nèi)容要求：

• 對大廈樓層末端住戶空調(diào)風口過濾網(wǎng)進行清洗殺菌消毒
• 對各樓層電梯廳空調(diào)風口過濾網(wǎng)進行清洗殺菌消毒
• 對新風機房進出風口過濾網(wǎng)進行清洗殺菌消毒
• 對空調(diào)設備積水盤進行清洗殺菌消毒
• 對地下室集水井進行清洗殺菌消毒

四、 公共區(qū)綠植養(yǎng)護

執(zhí)行要求

為樓宇租戶提供一個整潔、美麗、安全的環(huán)境

操作指引

• 對所轄區(qū)域內(nèi)的盆栽綠化進行澆水、抹葉、除雜草、施肥、殺蟲、修剪、松土、清除雜物、綠化補苗、改造等日常性綠化養(yǎng)護
• 室內(nèi)綠化植物需定期更換
• 對物業(yè)內(nèi)的綠化進行修剪，澆水、養(yǎng)護，確保物業(yè)內(nèi)綠化完好率達98%

高力國際擁有本土化經(jīng)驗豐富的專家團隊，同時也擁有全球化的多物業(yè)類型管理經(jīng)驗，我們將通過先進的管理體系，為項目提供專業(yè)全面的物業(yè)及資產(chǎn)管理服務。

同時，高力國際已構(gòu)建起了包含企業(yè)戰(zhàn)略、資產(chǎn)管理、項目可持續(xù)管理等全流程的服務，可提供綠色與健康建筑認證、設施設備更新和節(jié)能改造、建筑智能化運營管理服務等服務。

高力國際將全方位為企業(yè)復工復產(chǎn)護航，為客戶的物業(yè)資產(chǎn)增值賦能，全面助力客戶成功。