印度尼西亞雅加達(dá)2022年2月21日 /美通社/ -- 房產(chǎn)附近有好學(xué)校房?jī)r(jià)就會(huì)不斷上漲，我們?nèi)绾晤A(yù)測(cè)這些房?jī)r(jià)？EdHeroes Indonesia（全球教育英杰行動(dòng)（EdHeroes Movement）旗下成員）于2022年1月29日星期六舉辦了一場(chǎng)在線論壇，國(guó)際金融公司（International Finance Corporation）高級(jí)地產(chǎn)專家Nicholas St Johnston、里巴科夫游戲?qū)W校（Rybakov PlaySchool）高級(jí)顧問(wèn)Andrey Galiev和賈巴貝卡（Jababeka Morotai SEZ）總裁Basuri Tjahaja Purnama在論壇上談到了有關(guān)高質(zhì)量教育機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)價(jià)值產(chǎn)生的影響。他們就如何進(jìn)行明智投資提出了若干建議，并對(duì)現(xiàn)實(shí)情況提出了各方見解。
房產(chǎn)價(jià)值將隨著附近優(yōu)質(zhì)教育機(jī)構(gòu)的建設(shè)而日趨增長(zhǎng)。Nicholas St Johnston提到了影響房產(chǎn)價(jià)值的幾項(xiàng)因素，其中最重要的是獲得高質(zhì)量教育的機(jī)會(huì)。如果房產(chǎn)附近設(shè)有一所高質(zhì)量學(xué)校，孩子處于學(xué)齡期的家庭非常愿意支付額外費(fèi)用以購(gòu)得此類房產(chǎn)。BI集團(tuán)的一項(xiàng)研究提示了愿意在學(xué)校附近購(gòu)買住房的人群，并按年齡組對(duì)此類人群進(jìn)行了細(xì)分。Andrey與俄羅斯的Playschool分享了他的個(gè)人事例。一旦有學(xué)齡期兒童的家庭開始搬到教育機(jī)構(gòu)附近，人們對(duì)住房的需求增加，房產(chǎn)價(jià)值就會(huì)飆升，因此，教育機(jī)構(gòu)的建立增加了附近房產(chǎn)的價(jià)值。許多開發(fā)商在建造住房項(xiàng)目時(shí)會(huì)斟酌考量配套學(xué)校的建設(shè)，因?yàn)樗麄兩钪慨a(chǎn)價(jià)值會(huì)相應(yīng)提升。
要領(lǐng)先于價(jià)格并進(jìn)行明智投資，具備一定水準(zhǔn)的金融教育知識(shí)是非常重要的。Andrey Galiev強(qiáng)調(diào)了知識(shí)和文化在房地產(chǎn)投資方面的重要性。對(duì)某處房產(chǎn)做出投資決定，特別是有意在該處房產(chǎn)生活時(shí)，可能有助于提高家庭子女所受教育的品質(zhì)。由于就讀學(xué)校受到學(xué)校距離遠(yuǎn)近的影響，因此參與研究和了解市場(chǎng)是不可或缺的一環(huán)。這就是金融教育至關(guān)重要的原因所在，而金融機(jī)構(gòu)制定的綜合教育計(jì)劃可為此提供幫助。由于對(duì)兒童教育的投資回報(bào)可能會(huì)增加16倍，各國(guó)政府已經(jīng)對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行了大量投資，以確保人們能夠輕松獲得高品質(zhì)教育。
將兒童送到理想教育機(jī)構(gòu)這項(xiàng)措施本身就至關(guān)重要，而就近尋找高價(jià)格住房可能令人們倍感沮喪。深入了解教育機(jī)構(gòu)與房地產(chǎn)之間的關(guān)系后，人們就可以明智地進(jìn)行房地產(chǎn)投資，并顯著增加自身資本。
