廣州2021年6月29日 /美通社/ -- 隨著國內旅游和商務出行市場的恢復，酒店行業(yè)迎來進一步復蘇機遇。在房地產(chǎn)行業(yè)紛紛選擇向復合地產(chǎn)發(fā)展的背景下，獲取物業(yè)項目中最匹配酒店的優(yōu)質物業(yè)成為酒店投資的一個關鍵點。
同時，隨著年輕一代消費群體的到來，行業(yè)格局已然生變，文化體驗逐漸成為酒店消費中的重要組成部分。酒店可在精準捕捉品牌文化精髓的同時，兼顧成本與體驗的恰當融合，實現(xiàn)收益優(yōu)化和資產(chǎn)增值。
4月13日，錦江都城酒店聯(lián)合次方點評在中國·廣州召開以“文化酒店攜手地產(chǎn)項目，酒店資產(chǎn)租VS買哪更性感？”為主題的酒店投資開放日。本次活動攜手華南投資人、投資機構、行業(yè)專家及品牌方基于優(yōu)質物業(yè)與文化屬性類酒店產(chǎn)品相結合而助力酒店投資收益進行深入探討。
1935年董竹君女士在上海創(chuàng)立第一家“錦江茶室”，1936年開設了“錦江川菜館”，兩店一炮而紅，飲譽天下。后均被政府收購取名“錦江飯店”，店徽是竹葉，由董竹君出任錦江飯店首位董事長，任百尊為首任總經(jīng)理。
1951年6月9日，錦江飯店正式掛牌，從此成為市政府在上海招待高級干部與外賓的首選接待場所，見證了眾多重大的歷史事件。
錦江國際集團是上海市國資委全資控股的中國規(guī)模最大的綜合性酒店旅游企業(yè)集團之一。擁有酒店、旅游、客運三大核心主業(yè)和地產(chǎn)、實業(yè)、金融等相關產(chǎn)業(yè)及基礎產(chǎn)業(yè)；目前，集團三大核心主業(yè)營收占比超過90%，初步形成了以酒店為核心的旅行服務產(chǎn)業(yè)鏈?！板\江”是具有80多年歷史的中國民族品牌，中國馳名商標、上海市著名商標，獲中國商標金獎，品牌價值超過415億元。
集團圍繞“深耕國內、全球布局、跨國經(jīng)營”戰(zhàn)略，加快傳統(tǒng)業(yè)態(tài)創(chuàng)新轉型，著力提升品牌、質量、效益，經(jīng)濟總量、產(chǎn)業(yè)規(guī)模都取得重大突破。集團先后收購法國盧浮酒店集團、鉑濤集團、維也納酒店集團并戰(zhàn)略投資法國雅高酒店集團，2018年集團又成功收購麗笙酒店管理集團。
圖為：錦江酒店（中國區(qū)）副總裁兼錦江都城酒店品牌總裁虞瑜
當前，錦江國際集團市場規(guī)模位列全球酒店集團300強第二位，亞洲第一。錦江酒店（中國區(qū)）主營錦江國際集團在中國市場的中高端及輕中端酒店產(chǎn)業(yè)，聚焦“有限服務型酒店”細分領域。旗下?lián)碛芯S也納國際、郁錦香、康鉑等28個品牌截至2020年12月底，錦江酒店（中國區(qū)）擁有已簽約酒店規(guī)模數(shù)超14000家，超143萬間客房，覆蓋全球470多個城市，擁有1.6億會員。錦江酒店（中國區(qū)）副總裁兼錦江都城酒店品牌總裁虞瑜表示錦江未來目標希望突破2萬家酒店。
錦江都城酒店已經(jīng)擁有90年的品牌歷史。華東布點較多，在上海和南京開設將近20家門店，廣州5家，深圳即將開業(yè)3家。錦江都城酒店首家海外酒店波蘭華沙酒店已開業(yè)，法國巴黎及其他外海酒店正在籌建，全國已有項目超300家。
錦江都城酒店品牌海外業(yè)務中心總監(jiān)陳華表示，錦江都城酒店一直致力于為客人帶來在地時刻、經(jīng)典時刻還有安舒時刻的體驗。比如在2018年至2019年，法國設計師團隊為錦江都城酒店重新定位整體設計，將art deco裝飾藝術風格和中式復古元素完美融合；錦江都城酒店打造出體驗人文禮遇的茶吧，為賓客提供不同口味的品質好茶及當?shù)夭栉幕w驗服務；錦江都城酒店將餐吧和酒吧合二為一，配置晚上可以調節(jié)的燈光，整體既包含半私密性的文化沙龍設計，又集多功能與社交共享空間于一體，受到眾多年輕人的喜愛。
錦江都城酒店作為一個文旅探索的酒店，常常希望將當?shù)貍鹘y(tǒng)的文化轉為現(xiàn)代的文化，將經(jīng)典的文化變?yōu)榱餍械奈幕?，用每個細節(jié)點來形成文旅探索的特點。在入住的酒店里，錦江都城酒店會根據(jù)當?shù)匚幕L俗，擺放有特色的的產(chǎn)品進行觀賞或售賣，比如為客人特制的生肖或簽名，以此作為文化的一種延伸，同時酒店會產(chǎn)生相關的溢價收入。錦江都城酒店在選擇這類產(chǎn)品時，常常會跟著國家政策走非遺和環(huán)保扶貧的路線。酒店設有新零售專區(qū)和線上微商城，賓客可從中選購錦江都城酒店專屬定制的文化衍生產(chǎn)品。
圖為：錦江都城酒店文化衍生產(chǎn)品
除了做相關的溢價產(chǎn)品，錦江都城酒店也會對酒店客房進行個性的文化藝術設計。錦江都城酒店曾創(chuàng)立兩個藝術主題房，叫“睡不著的房間”和“藝術呼吸”。聽到這些名字，70后可能會覺得奇怪，但90后一聽，就想花錢體驗，這就是所謂“植入藝術的探索文化”。陳華表示，錦江都城酒店會根據(jù)當?shù)匚幕?，與不同的文藝合作商以及文化公司進行合作，為投資人投資的酒店進行藝術品的軟裝，以此來提高酒店溢價，增加酒店收入。
錦江都城酒店設計集結中國摩登元素，整體選址面積是5000至15000平米，單房的造價基本上不會超過13萬，整個大堂希望面積不小于150平米。錦江都城酒店會針對年輕客人進行創(chuàng)新的升級設計，會針對不同城市、產(chǎn)品、文化進行相關植入。
現(xiàn)場不少投資人對加盟錦江都城酒店表示動心，錦江都城酒店品牌加盟綜合部負責人李久勝表示錦江都城酒店的加盟費由三部分組成，一是固定加盟費，常規(guī)標準40萬，其中涵蓋了整體的設計流程以及合作理念，包括消防設計。二是浮動加盟費，根據(jù)酒店規(guī)模的客房量，每間3500元左右。三是工程監(jiān)理費8萬，同時錦江都城酒店會派遣品牌中國區(qū)的設計經(jīng)理進行現(xiàn)場指導，次數(shù)不低于10次。
李久勝強調，錦江都城酒店品牌會以24×365的模式為每一位加盟商、潛在加盟商以及還不是加盟商的朋友提供服務，予以投資人充分的咨詢、支持和解答。
圖為：錦江都城廣州番禺萬博酒店
剛剛過去的2020年，疫情給酒店行業(yè)帶來了巨大的沖擊，同時也帶來了新的機遇，隨著越來越多消費者的住宿需求由單純的功能性消費轉向體驗性消費，具備獨特設計風格和文化產(chǎn)品的酒店才能脫穎而出。通過不斷與不同行業(yè)的碰撞，錦江都城不局限于酒店，而是將自己打造成了一個自帶流量的文化形象，持續(xù)收獲消費者的關注度，讓品牌從固有的冷冰冰形象“走出來”，變得靈動且富有感情，與消費者產(chǎn)生更為深度的溝通，建立了穩(wěn)固的精神鏈接。
