北京2020年11月12日 /美通社/ -- 據(jù)國家統(tǒng)計局統(tǒng)計,2019年末我國城鎮(zhèn)常住人口占總?cè)丝诘谋戎剡_60.6%,這是我國城鎮(zhèn)化進程取得重要進展的標志性數(shù)據(jù)。隨著我國城市建設(shè)和城鎮(zhèn)化進程的加快,小區(qū)、商務(wù)樓宇已經(jīng)成為市民生活、工作的基本空間,與之配套的物業(yè)服務(wù)行業(yè)也得到了快速發(fā)展。城鎮(zhèn)化為物業(yè)服務(wù)行業(yè)的發(fā)展帶來了廣闊的發(fā)展空間。
物業(yè)服務(wù)行業(yè)是與廣大人民群眾生活、工作密切相關(guān)的行業(yè),是與人民群眾的生命財產(chǎn)安全息息相關(guān)的行業(yè),是與社會穩(wěn)定、民生改善緊密相連的行業(yè),同時也是事關(guān)社會穩(wěn)定、經(jīng)濟發(fā)展和民生改善的行業(yè),是人民群眾實現(xiàn)美好生活的重要載體。經(jīng)濟社會發(fā)展和民生最突出的矛盾和問題在基層,必須把抓基層打基礎(chǔ)作為長遠之計和固本之策,絲毫不能放松。在基層社會治理工作中,物業(yè)服務(wù)行業(yè)也是重要的參與方之一。
為貫徹落實國務(wù)院“放管服”改革,優(yōu)化營商環(huán)境激發(fā)市場活力,根據(jù)《國務(wù)院關(guān)于第三批取消中央指定地方實施行政許可事項的決定》、《國務(wù)院關(guān)于取消一批行政許可事項的決定》、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳《關(guān)于做好取消物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)核定相關(guān)工作的通知》、《關(guān)于對房地產(chǎn)領(lǐng)域相關(guān)失信責任主體實施聯(lián)合懲戒的合作備忘錄》等文件精神和要求,物業(yè)服務(wù)行業(yè)資質(zhì)管理被全部取消,行業(yè)進入信用管理時代。
為全面了解物業(yè)服務(wù)行業(yè)信用狀況和信用水平,全民信用管理公司旗下的“全國物業(yè)行業(yè)信用信息平臺”,以物業(yè)行業(yè)信用大數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)對物業(yè)服務(wù)行業(yè)當前的整體信用狀況、違法失信領(lǐng)域、涉事處罰類型進行分析、解讀。通過大數(shù)據(jù)科學分析,為行業(yè)發(fā)展指明方向,規(guī)避企業(yè)經(jīng)營風險,促進行業(yè)健康發(fā)展。
分析數(shù)據(jù)采集范圍
以“全國物業(yè)行業(yè)信用信息平臺”行業(yè)信用大數(shù)據(jù)為基礎(chǔ),抽取包括但先不限于全國各級行政機關(guān)、司法機關(guān)、仲裁機構(gòu)的行政處罰、行政強制、行政檢查、司法執(zhí)行、違法失信、抽查抽檢等信息。“全國物業(yè)行業(yè)信用信息平臺”的行業(yè)信用數(shù)據(jù)已相對完整、及時、有效,但不排除因數(shù)據(jù)公開等問題,造成數(shù)據(jù)缺失之可能。
分析樣本及內(nèi)容
“物業(yè)企業(yè)100強信用情況綜合分析報告課題組”以全國物業(yè)企業(yè)100強為藍本,進行研究分析。據(jù)中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù),全國物業(yè)企業(yè)100強的管理面積平均為3,718萬平方米,在管項目數(shù)量平均為192個,市場份額為38.85%,具有一定的行業(yè)代表性。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)處罰部門
經(jīng)“全國物業(yè)行業(yè)信用信息平臺”大數(shù)據(jù)分析,物業(yè)企業(yè)主體的處罰信息主要來自于市場監(jiān)管、稅務(wù)部門、環(huán)境保護、住建部門、衛(wèi)生健康、城市管理、應(yīng)急消防、司法訴訟、政府采購以及勞動糾紛、保安服務(wù)違規(guī)等方面內(nèi)容。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)受處罰事由
物業(yè)服務(wù)企業(yè)在消防處罰、稅務(wù)處罰、水質(zhì)不合格、司法裁定中出現(xiàn)的頻率比較高,因使用未經(jīng)定期檢驗的特種設(shè)備、廣告違法違規(guī)、不正當競爭、經(jīng)營異常名錄、價格違法、發(fā)票違法等行為受到處罰。企業(yè)所得稅、個人所得稅、補發(fā)工資、加班工資、工傷保險糾紛也占有較高比例。
環(huán)境保護違法處罰金額較高,最高一例被處罰88萬元;非法排污最高罰款30萬元;
未取得衛(wèi)生許可證、二次供水問題、水質(zhì)消毒問題、水質(zhì)檢測不合格是衛(wèi)生健康部門主要處罰的事由;
違反規(guī)定條件招用保安員,是公安機關(guān)主要處罰的事由,共有42家公司因此被處罰;
在城市管理方面以垃圾分類、排放污水等為主要原因;
消防責任沒落實、存在安全隱患、未實行二十四小時值班制度、標識未保持完好、消防控制室無人值守等因消防原因被處罰的物業(yè)公司有81家;
共有16家物業(yè)公司被法院列為被執(zhí)行人、失信被執(zhí)行人,共計有626條執(zhí)行信息;
在招投標領(lǐng)域被處罰的有3家公司。
物業(yè)服務(wù)企業(yè)處罰結(jié)果
物業(yè)服務(wù)企業(yè)被處罰結(jié)果主要集中于圖3中的幾種。罰款金額較大的案例有:上海某物業(yè)公司使用未經(jīng)定期檢驗不合格的特種設(shè)備罰款為165,000元;廣州某物業(yè)公司因違法《廣州市綠化條例》罰款153,897元,上海某物業(yè)公司因非法排污,罰款300,000元,深圳某物業(yè)公司對保安員疏于管理、發(fā)生保安員違法犯罪案件,被罰款70,000元。