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深圳2019年9月18日 /美通社/ -- 近日，Bee+對辦公空間3.0時代下如何解決企業(yè)的痛點和剛需，分享了自己獨到的見解，不斷在探索未來的辦公方式及人性需求，將世界級的創(chuàng)新靈感融入當下的辦公空間，幫助企業(yè)釋放潛能，發(fā)掘潛在機會，為企業(yè)和員工之間提供一個高度黏合的辦公空間。以下是文章的全部內容：
赫爾曼·梅爾維爾在1853年發(fā)表的短篇小說《錄事巴托比·一個華爾街的故事》中，第一次把在辦公室里的人作為小說的主角，這恐怕是辦公室出現在歷史舞臺第一次亮相。對于廣大上班族而言，去掉睡覺與通勤路上所花費的時間，上班族一天之中呆的最久的地方莫過于辦公室了，而這早已被人們習以為常的辦公環(huán)境，其實也有自己的演變過程與迭代。
辦公空間的1.0、 2.0 時代
最開始的辦公室始于20世紀一個個陰暗窄小的格子空間，在里面坐著大量的書記員只是簡單的從事著抄抄寫寫的機械勞動，這就是辦公空間的1.0時代。
但是，這樣的辦公室是完全不符合人的需求的。辦公家具生產商Steelcase Corporation在1997年對公司職員進行了一項調查，發(fā)現93%的人想要換個工作環(huán)境。到了2013年，悉尼大學兩名研究者的調查結果顯示，情況在這些年中并未有過什么變化：辦公室工作者中，六成格子間辦公者非常不滿意自身工作環(huán)境。
進入21世紀，隨著知識型經濟的發(fā)展和信息網絡的普及，人們的生活形態(tài)與工作方式發(fā)生了顯著變化，分散型、移動型和獨立型的勞動者比例不斷增加。不斷有人指出過往的傳統(tǒng)格子間式辦公室像是“圈養(yǎng)”：不論晝夜都生活在日光燈下、被個人辦公物品圈出的“個人領地”、安靜的環(huán)境中夾雜著竊語和鍵盤敲擊的聲音，人們渴望開放、平等、自由的現代辦公方式，于是公司逐漸揮別了格子間，打破了上司與普通員工間的層級結構，營造出平等、合作、創(chuàng)新的工作氛圍。
開放式的、無隔斷的辦公室以及靈活組合只是辦公空間變革的起點，隨著2015年聯合辦公元年的到來，人們漸漸開始了解聯合辦公的概念。經過近幾年粗放式的發(fā)展，辦公行業(yè)已經漸漸轉變?yōu)榇笸婕乙?guī)?；?、精細化的2.0時代。在中國，也越來越多公司希望為企業(yè)打造更加人性化的辦公空間，其中也萌生了像優(yōu)客工場、氪空間、Bee+等優(yōu)秀的空間產品的品牌。它們都致力于打破人與人、人與場景、場景與行業(yè)的邊界，通過對于空間產品的設計，將空間的價值發(fā)揮到最大化。
空間運營商Bee+從最初的珠海南軟空間的小試身手，到如今，已將觸角延伸至核心一線城市深圳、廣州、上海，入駐的企業(yè)也逐漸有了像是Facebook、騰訊、法國巴黎銀行等大企業(yè)的身影，只花了四年的時間，這類空間產品的企業(yè)迅速的發(fā)展，也恰好說明如今市場上越來越多的企業(yè)對于辦公空間的關注，同時也推動著辦公空間向3.0時代發(fā)展。
辦公空間的3.0時代來臨
市場需求永遠是造就產品更新換代的前提，在“雙創(chuàng)”大潮的影響下，個體經營和微型企業(yè)不斷發(fā)展，根據國家數據局的數據，目前2019第二季度的辦公用房屋竣工面積已經到達7489.92萬平方米，占全國房屋建筑竣工面積 5.25%?？梢?，辦公用地的房屋面積需求正在不斷的加大。
而自2013“共享經濟”的興起，同時也催生了大量的辦公行業(yè)通過“聯合辦公”的形式增加各種辦公設施的使用效率，商業(yè)房地產商仲量聯行的數據，預測到2030年靈活辦公空間（包括服務式辦公）在整個甲級辦公樓市場的占比將達到30%。仲量聯行的報告指出，隨著科技行業(yè)的繁榮發(fā)展，越來越多的企業(yè)意識到擁有優(yōu)質辦公空間對提升公司形象的重要性，并且，他們有能力承擔升級到甲級辦公樓的費用。
隨著聯合辦公空間的不斷擴張，市場對于聯合辦公的接受程度越來越高。聯合辦公品牌之間的激烈競爭使得消費者有了更多的選擇，在選擇上變得更為理智。企業(yè)方考慮的不再是這里“有什么服務”，而轉變?yōu)椋合Ｍ軌蛱峁┛晒蚕淼闹悄芑瘍?yōu)質服務。企業(yè)面對辦公空間的痛點也隨之轉移，不再是以前定義的“上班的場所”，而轉變?yōu)?b>“人的場所”。
于是，辦公空間的3.0時代應運而生。創(chuàng)意設計、高端設施、行政財務、人力招聘、社交社群等服務開始成為標配時，針對單個企業(yè)的差異化和定制化的優(yōu)質服務將成為聯合辦公品牌競爭時的“大招”。
3.0時代：任何企業(yè)都可以擁有自己的“高定”
“花城廣場9：05的陽光配上一杯Bee+手沖咖啡，是開啟一天工作最美妙的序曲?！眮碜匀腭vBee+廣州IFC空間的豆瓣Jerry評價說，剛喝完一杯手沖咖啡，讓他覺得贊嘆的不是咖啡的味道，而是能一邊上班一邊喝著自己喜歡的手磨咖啡的上班環(huán)境。年輕人的世界里，咖啡、茶、酒，已經慢慢成為了一種生活方式。而企業(yè)辦公空間的一體化個性化定制，就是將企業(yè)中的“人”一天工作時間融入生活，轉變成有趣的生活方式。
大城市里工作的白領們恐怕習慣了每天去固定的地點工作，享受無處不在的咖啡館、高檔的健身房瑜伽舍，但是這種“舒適感”卻不會讓人滿足，辦公空間面對著企業(yè)要求的重塑和改造。3.0時代則是任何企業(yè)都可以自己的“高定”的時代?，F在的工作場景不僅是滿足于咖啡桌、啤酒屋了，企業(yè)想要的理想辦公室，也許要有拳擊房、開黑房、按摩間等等，這些需求也許不是當下每一個公司都訴求的，但卻能不斷打動成為辦公主流人群的千禧一代，對于現在的年輕人，必須要拿到一個足夠“酷”的東西去吸引他們，也許才能幫助企業(yè)留住人才，增加與員工的黏性。
面對市場的發(fā)展，國內也已經涌現出一批優(yōu)秀的辦公空間運營品牌，Bee+便是其中的一員。對于3.0時代下如何解決企業(yè)的痛點和剛需，有自己獨到的見解。Bee+致力于幫助客戶激發(fā)想象力，構建美好未來，在為大中企業(yè)提供從選址、設計、建設到運營一體化的定制辦公空間以來，不斷在探索未來的辦公方式及人性需求，將世界級的創(chuàng)新靈感融入當下的辦公空間，幫助企業(yè)釋放潛能，發(fā)掘潛在機會， 為企業(yè)和員工之間提供一個高度黏合的辦公空間。
堅定選擇Bee+為其定制總部辦公空間的鉑濤集團，副總裁周奎先生曾表示“鉑濤打造的品牌，要體現目標人群的喜好、內心價值，創(chuàng)造可持續(xù)的生命力，公司的總部需要有能夠體現公司理念和精神的空間去承載，而鉑濤集團正是因為崇尚創(chuàng)新和自由，所以給到員工一個更符合公司理念、更美好的空間，同時激發(fā)員工的創(chuàng)意和對工作、對人的責任感?！?/p>
隨著辦公空間3.0時代的到來，像Bee+這樣的企業(yè)會越來越多，競爭會越來越激烈，運營會越來越精細化。 這將是機遇，也會是挑戰(zhàn)。
展望未來，辦公空間路往何方？
真格基金副總裁張子陶在一次談話中曾表示過一個觀點：未來尤其是大城市，靈活辦公空間會分布在各個區(qū)域，大家都不在統(tǒng)一的地點辦公，理想的狀態(tài)下是家離哪個辦公空間近就去哪個空間辦公，這是未來辦公的趨勢，只不過現在來沒來，以及什么時候來都還不確定，大家都還在探索。
當然，隨著時代的發(fā)展，人們的需求也在不斷變化，人與人、人與場景、場景與行業(yè)的邊界在不斷被打破，未來辦公，將會是開放式的、共享的和無界的，屆時人性需求的價值也將會被最大化。從傳統(tǒng)辦公到聯合辦公，在到如今的個性化需求的大中企業(yè)定制，越來越多的商務人士開始選擇“人文”的辦公，聚集各類人群、創(chuàng)意、生活方式融入的工作場所，全新模式的辦公空間帶來了更多可能。
未來，辦公空間的3.0時代將會逐步成為一條時代主線，引導空間產品各有專攻，辦公空間即是“企業(yè)”的靈魂和文化，具備著企業(yè)的不同的特點。隨著人的需求慢慢變的豐滿，辦公、生活、服務的場景將進一步打通和融合。這對于辦公空間和上班族來說，將是一個美好的未來。
