北京2019年3月28日 /美通社/ -- 錦和商業(yè)從2007年第一個(gè)城市更新項(xiàng)目越界創(chuàng)意園落地上海,已逐步成長(zhǎng)為版圖遍布長(zhǎng)三角地區(qū)、項(xiàng)目多達(dá)三十余項(xiàng)的改變城市面貌的引領(lǐng)者。日前,繼北京越都薈項(xiàng)目開業(yè)后,錦和的商業(yè)觸角進(jìn)一步從魔都上海延伸至帝都北京,從以辦公為主的樓宇和創(chuàng)意園區(qū)至社區(qū)商業(yè)。
歷史文脈的繼承與發(fā)掘
北京越都薈位于北京西側(cè)的交通門戶廣安門,這里曾是北京外城唯一向西打開的門,自古是外省市進(jìn)出北京的必經(jīng)之路,現(xiàn)今至北京西站、北京站僅需30分鐘。北京越都薈的前身就是位于廣安門外大街180號(hào)的北京華聯(lián)商廈。
這里既見證了北京公共交通史的發(fā)展,也經(jīng)歷了小市場(chǎng)到大商圈的商業(yè)變革,北京越都薈的開幕為這里增添了歷史與現(xiàn)代交融的文化景觀,讓北京城在城市繁華中,展現(xiàn)了歷史文化底蘊(yùn)和時(shí)代生機(jī)的交融。
繁華都市里的活力建筑
在接盤北京華聯(lián)商廈后,錦和商業(yè)對(duì)建筑進(jìn)行了重新規(guī)劃和設(shè)計(jì),決定在保留既有建筑主體部分的前提下,在創(chuàng)新中優(yōu)化建筑外立面和內(nèi)部物理功能。
北京越都薈的建筑外觀以“經(jīng)典+韻律”的設(shè)計(jì)理念,采用了流線型設(shè)計(jì),通過柔和的線條和溫潤(rùn)的曲面搭配,結(jié)合不同灰度的建筑色彩分布,同時(shí)賦予了建筑以韻律感和時(shí)代感,使其與周圍環(huán)境和社區(qū)更好的融入,既醒目、卓越,卻無突兀之感。寬敞明亮的大型落地窗、炫彩多變的廣告燈箱和中空透明的玻璃窗設(shè)計(jì),在保證了充足采光的同時(shí),也吸引了大眾追求美的視線。暮色中的北京越都薈,在幕墻燈光的襯托下更清晰奪目,開業(yè)不久就成為了廣安門外的獨(dú)特標(biāo)志性建筑。
城市資源的活用與轉(zhuǎn)型
北京越都薈定位為集中型社區(qū)商業(yè),以向周邊居民提供生活服務(wù)為主,服務(wù)半徑為1.3公里(可達(dá)北京西站),項(xiàng)目緊挨地鐵 7號(hào)線達(dá)官營(yíng)站C口,并依托入駐商戶線上銷售和配送,使服務(wù)半徑擴(kuò)大至5.5公里(可達(dá)天安門),贏得了更大區(qū)域的客流消費(fèi)。
越都薈依托于廣安門商圈的優(yōu)質(zhì)教育資源并進(jìn)行了業(yè)態(tài)升級(jí),引入教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu),如新東方教育,滿足廣安門周邊社區(qū)學(xué)習(xí)型居民的需求,優(yōu)化社區(qū)學(xué)習(xí)環(huán)境,為文化教育產(chǎn)業(yè)的發(fā)展創(chuàng)造了條件。
在業(yè)態(tài)布局中,不可忽視的是社會(huì)老齡化的趨勢(shì),因此社區(qū)商業(yè)中的超市必不可少,北京越都薈對(duì)京東7Fresh的引進(jìn)既滿足了社區(qū)中老年人和中高端白領(lǐng)對(duì)生活必需品購(gòu)買的要求,并通過精準(zhǔn)畫像挖掘消費(fèi)者的潛在需求,保證了北京越都薈作為社區(qū)商業(yè)的流量。
另外,肯德基、鮮灘石鍋魚、渝是乎、名創(chuàng)優(yōu)品等在內(nèi)的特色美食和時(shí)尚消費(fèi),打造了年輕人追求休閑生活方式的新空間。
北京越都薈通過城市文脈的延續(xù)、設(shè)計(jì)改造、業(yè)態(tài)變革,更新了城市生活街區(qū),激活了城市文化底蘊(yùn),創(chuàng)造擁有人文情懷的、有溫度的城市空間,留住了北京城里廣安門外的城市記憶。北京越都薈,這一全面更新的社區(qū)商業(yè)將在錦和商業(yè)的專業(yè)運(yùn)營(yíng)管理下煥發(fā)活力。