杭州和滕州2016年8月10日電 /美通社/ -- 國際評級機構(gòu)標準普爾日前發(fā)布的報告《商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商可能面臨比住宅開發(fā)商更嚴峻的挑戰(zhàn)》認為，受利潤率下降、電子商務沖擊等因素影響，我國商業(yè)地產(chǎn)已告別大規(guī)模供應時代，轉(zhuǎn)型升級成為必然。
而商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)型升級從何處突圍？
2016年8月8日下午，一場名為“翹楚滕州，王者歸來--2016新明中國山東項目新聞發(fā)布會”在滕州濱江國際大酒店隆重舉行。本次活動由新明中國主辦、山東興盟置業(yè)承辦，滕州市市委常委、副市長劉濤先生、山東省五金機電協(xié)會秘書長樊云昌先生、新明中國山東項目李杰先生等領(lǐng)導出席大會并發(fā)表講話，另外，來自新聞媒體的記者及相關(guān)意向客戶等六百余人也蒞臨活動現(xiàn)場。活動當天，“山東興盟國際商城”正式更名為“山東百地茂商城”，也拉開了新明中國商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)型升級的大旗。
一座“城”“茂盛”另一座城
新明與滕州的共鳴
新明中國是誰？
2015年11月27日，在北京舉行、由《經(jīng)濟觀察報》主辦的“2015中國商業(yè)地產(chǎn)價值榜”高峰論壇暨頒獎典禮上，新明中國（HK.02699）憑借強大的綜合實力及創(chuàng)新的商業(yè)理念，攜手萬達和新鴻基等著名商業(yè)地產(chǎn)商，攜手榮登“2015中國商業(yè)地產(chǎn)價值榜”，并獲得“卓越公司”獎項。
作為權(quán)威財經(jīng)平臺打造國內(nèi)首個中國商業(yè)地產(chǎn)評價體系，“中國商業(yè)地產(chǎn)價值榜”自2011年啟動至今以其廣泛的社會關(guān)注、完善的評價體系贏得了各大商業(yè)地產(chǎn)公司的爭相參與。通過價值規(guī)模、持續(xù)領(lǐng)先和運營卓越三個方面對商業(yè)地產(chǎn)進行科學評判，該活動已被地產(chǎn)業(yè)界視為中國商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的“價值座標系”。而新明中國自2015年7月在香港聯(lián)交所主板上市以來，以領(lǐng)先的商業(yè)運營能力、創(chuàng)新的商業(yè)理念、極具成長性的發(fā)展空間贏得業(yè)內(nèi)的一致認可。
而新明中國發(fā)軔于浙江溫州，憑借浙商腳踏實地、誠實守信、勇?lián)厝蔚囊蜃樱_發(fā)出新明半島等系列精品項目并獲得市場的一致認可，近年來更是進軍商業(yè)地產(chǎn)市場，營建重慶中國西南城、臺州新明飾品城等大型商業(yè)綜合體，成功占領(lǐng)中國商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域一隅江山。2012年起，新明中國緊抓時代脈搏，積極探索房地產(chǎn)開發(fā)新思路，重點打造“中童·巴比尼”兒童地產(chǎn)品牌，并先后在上海、杭州兩大城市獲得成功。
而滕州，山東棗莊第一縣，更多年盤踞中國百強縣榜單前列。以一個四線城市之軀，能和大武漢獲得“九省通衢”的同樣美名，很顯然，滕州靠的得天獨厚的交通和區(qū)位優(yōu)勢，滕州自古就有著濃郁的商業(yè)氛圍，但今年來卻因為經(jīng)營方式傳統(tǒng)粗放，卻陷入發(fā)展瓶頸期。
山東百地茂商城是滕州為加快西部城區(qū)升級改造、提升專業(yè)市場規(guī)模檔次、建設超大型專業(yè)市場集群，著力推進實施的重點招商引資項目。在當天的發(fā)布會上，滕州市政府領(lǐng)導表示：“希望通過新明中國山東項目的運營，結(jié)合政府對荊河西路規(guī)劃路段及汽車西站新址兩大工程的建設，改變原有滕州城市傳統(tǒng)的粗放型產(chǎn)業(yè)經(jīng)營方式，全面帶動滕州專業(yè)市場往‘集約化、國際化和專業(yè)化’的領(lǐng)域發(fā)展，以創(chuàng)新的產(chǎn)業(yè)模式提高滕州地區(qū)整個城市產(chǎn)業(yè)的社會影響力?！?/p>
在進入山東之初，新明中國深研當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展特色和區(qū)域格局定位，從改善城西居民生活環(huán)境、提升城市商業(yè)檔次和加快區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展等多方面綜合考慮，將項目定位為含有專業(yè)市場集群、品質(zhì)住宅、辦公、休閑購物為一體的一站式生活采購中心，助力當?shù)卣M快實現(xiàn)城西五里屯新商圈繁榮發(fā)展的市場格局。而隨著互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟的深入發(fā)展，新明中國也開始意識到把在長三角經(jīng)濟圈已經(jīng)發(fā)展得相當成熟的互聯(lián)網(wǎng)+模式引入山東項目，不僅能進一步加快項目本身的發(fā)展建設，助推滕州城市發(fā)展西進的改革政策使更多的投資者獲益。同時也能讓滕州市民真切地感受到互聯(lián)網(wǎng)+經(jīng)濟帶來的生活便利，是一場有益區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展有益民生的重大創(chuàng)新。
在發(fā)布會現(xiàn)場，新明中國山東項目李杰總經(jīng)理鄭重承諾：“山東百地茂商城一期A區(qū)五金機電建材區(qū)將于年底開業(yè)；汽摩配件城也將于九月底前開工建設?！毙旅髦袊鴮⒈小耙哉\達人、以德興業(yè)”的企業(yè)核心價值觀，讓“山東百地茂商城”在滕州這顆充滿魅力的魯南明珠上，綻放出更加炫麗的光芒。
一種選擇，“茂盛”一種態(tài)度
順勢O2O大潮 打造互聯(lián)網(wǎng)新生態(tài)
在大數(shù)據(jù)時代，互聯(lián)網(wǎng)顛覆了原有的消費習慣，改變了傳統(tǒng)的營銷模式。百地茂商城依托互聯(lián)網(wǎng)+的大背景，運籌帷幄，本著“百城百地茂城茂心”這一理念，不斷進步，開拓創(chuàng)新。
在O2O的大潮中，百地茂商城根據(jù)自身發(fā)展戰(zhàn)略，采用線上帶動線下，線下推廣帶動線上的發(fā)展，形成一個跨界聯(lián)盟。線上下單，線下給消費者提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和服務，讓實體店鋪商家享受到線上推廣的優(yōu)勢，提升本地知名度和品牌影響力，從而實現(xiàn)商家、消費者、平臺、社會的多方共贏。消費送紅包使實體店原本的單次銷售獲得更蓬勃的生機，通過網(wǎng)上商城紅包持續(xù)不斷的贈送，百地茂為商家?guī)砹烁嗟目蛻羧海乖镜膯未蜗M升級為一個系統(tǒng)的消費鏈，串聯(lián)起各種跨品牌跨門類的實體商家。同時通過口碑宣傳，能夠源源不斷地吸引新客源，大大提高有效忠誠的消費者。
目前，百地茂商城將加強與電子商務領(lǐng)域的深度融合，憑借自身優(yōu)質(zhì)的用戶基礎(chǔ)、真實的數(shù)據(jù)積累、開放的合作意識與領(lǐng)先的創(chuàng)新模式等優(yōu)勢，為居民消費提供專業(yè)信息服務，致力于為消費商、聯(lián)盟商構(gòu)建真正便利的商業(yè)平臺，降低雙方交易成本，逐步實現(xiàn)會員共享紅利，全民優(yōu)惠購物的新模式，打造互聯(lián)網(wǎng)新生態(tài)，為互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)注入新的生命力。
百地茂 (better mall) 是新明中國在轉(zhuǎn)型升級的路上，繼“中童巴比尼”品牌之后的又一商業(yè)力作。
百地茂是新明中國為中國二三四線城市度身打造的投資近百億的大型城市級商貿(mào)中心，是基于中國城市化發(fā)展進程，開發(fā)出的適合地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展，符合當?shù)孛癖娤M習慣、瞄準全客層、符合當?shù)叵M貿(mào)易水平，精準開發(fā)的融大型綜合商業(yè)體及專業(yè)市場集群為一體的一站式城市商貿(mào)采購中心。它不僅擁有當?shù)卦?jīng)濟圈層的獨特優(yōu)勢（如山東項目就有機融合了當?shù)氐奈褰饳C電市場號召力），更將消費行為延伸至精神滿足感，通過新科技、新品牌、新體驗的運用，使得原本單一的商業(yè)體成為更富層次更能拉動城市化發(fā)展，提升人們生活品質(zhì)的城市標桿。
同時，新明中國控股利用自身資源優(yōu)勢為百地茂系列綜合體注入龐大的數(shù)據(jù)網(wǎng)絡，有機地將O2O科技融入到商業(yè)體運營中。在消費者看不見的運營后臺，基于WIFI定位系統(tǒng)的消費者行為數(shù)據(jù)采集、分析，通過構(gòu)建網(wǎng)上商城與實體店的融合刺激消費者二次消費，為批發(fā)零售構(gòu)建消費鏈閉環(huán)，助推區(qū)域商業(yè)氛圍的形成。
而商業(yè)布局、愉悅體驗、人文關(guān)懷將也將成為新明中國運營二三四線城市商業(yè)的大格局。百地茂 (better mall) 在山東、臺州項目正式啟動后，未來將在中國更多的城市進行推行，將這一品牌深入人心。而百地茂的品牌主張：百城百地，茂城茂心。也將隨著品牌復制，為更多二三四線城市的人們帶來全新的投資消費理念，讓每一座城市獲得與眾不同的個性標簽。
毫無疑問，“百地茂”將擎起新明中國商業(yè)地產(chǎn)轉(zhuǎn)型升級的大旗。
