2月20日下午，國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議傳來(lái)消息繼續(xù)加強(qiáng)限購(gòu)措施消息，隨后，國(guó)務(wù)院部署樓市調(diào)控五大措施全文發(fā)布，搜房網(wǎng)第一時(shí)間在線調(diào)查。從調(diào)查結(jié)果來(lái)看，五成受調(diào)者看重限購(gòu)細(xì)化執(zhí)行，對(duì)于后期是否會(huì)有調(diào)控細(xì)則出臺(tái)，預(yù)期依舊分化。
五成受調(diào)者看重限購(gòu)細(xì)化執(zhí)行
在此次調(diào)查中，關(guān)于五條措施影響，五成受調(diào)者認(rèn)為“堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性購(gòu)房，嚴(yán)格限購(gòu)”中提出的限購(gòu)細(xì)化措施影響最大。在該條款中，國(guó)務(wù)院表示，“已實(shí)施限購(gòu)措施的直轄市、計(jì)劃單列市和省會(huì)城市要在限購(gòu)區(qū)域、限購(gòu)住房類型、購(gòu)房資格審查等方面，按統(tǒng)一要求完善限購(gòu)措施。”
搜房網(wǎng)分析師表示，地方兩會(huì)期間北京住建委曾提出若樓市反彈，將實(shí)行同城不同區(qū)域進(jìn)行調(diào)控，此次國(guó)務(wù)院關(guān)于限購(gòu)區(qū)域的表述，與上述表示基本一致；而從限購(gòu)執(zhí)行情況來(lái)看，分區(qū)域限購(gòu)或成為進(jìn)一步樓市調(diào)控主要手段。
除過(guò)該條外，增加普通商品住房及用地用地有21%的受調(diào)者表示影響最大，加強(qiáng)商品房預(yù)售管理有15.6%受調(diào)者表示有影響。
超六成認(rèn)為后市房?jī)r(jià)或繼續(xù)攀高
關(guān)于調(diào)控出臺(tái)后的房?jī)r(jià)影響，在此次搜房網(wǎng)調(diào)查中，有62%受調(diào)者表示后續(xù)房?jī)r(jià)或?qū)⒗^續(xù)走高，18.75%受調(diào)者表示上漲勢(shì)頭將會(huì)得到遏制，走勢(shì)平穩(wěn)，而15.63%的受調(diào)者表示受政策影響，房?jī)r(jià)或出現(xiàn)大跌。
搜房網(wǎng)分析師表示，從此次調(diào)控來(lái)看，房?jī)r(jià)目標(biāo)重啟、同城區(qū)域限購(gòu)、中小戶型盡快供應(yīng)，包括明確短期熱點(diǎn)城市供求緊張，均是此次五大措施的新點(diǎn)，但由于五項(xiàng)措施更多傾向于明確調(diào)控框架，缺乏執(zhí)行目標(biāo)和細(xì)則，因此對(duì)于樓市影響或?qū)⒂邢蕖?/p>
超四成購(gòu)房者或?qū)⒀舆t置業(yè)計(jì)劃
受此次政策出臺(tái)影響，搜房網(wǎng)調(diào)查顯示，40.63%受調(diào)者表示或?qū)⒀舆t置業(yè)計(jì)劃，31.25%受調(diào)者表示由于此次政策力度不大，或?qū)⒗^續(xù)趕搶樓市優(yōu)惠，而又28%的受調(diào)者表示對(duì)于置業(yè)計(jì)劃沒(méi)有影響。
后市預(yù)期依舊分化
盡管此次新政出來(lái)進(jìn)一步明確了國(guó)家調(diào)控樓市決心，但對(duì)于后市發(fā)展，從搜房網(wǎng)此次調(diào)查來(lái)看，購(gòu)房者預(yù)期依舊呈現(xiàn)分化。
在此次調(diào)查中，38.5%受調(diào)者表示后續(xù)或?qū)⒂屑?xì)化政策出臺(tái)，31%受調(diào)者表示細(xì)化政策出臺(tái)可能性不大，30%受調(diào)者對(duì)于后市政策走向表示看不清楚。
