2016年已至尾聲，縱觀2016年的上海樓市，可謂是跌宕起伏，從樓市高歌猛進(jìn)，到限購(gòu)調(diào)控政策出臺(tái)，購(gòu)房者買(mǎi)房也愈加理性，樓市成交量由高走低逐漸趨穩(wěn)。然而，2016年一路走來(lái)，樓市總不乏吸人目光之佼佼者，房天下基于網(wǎng)友大數(shù)據(jù)，從點(diǎn)擊量、直接、客觀獲取來(lái)電、訂單、成交等方面數(shù)據(jù)，還原2016年樓市真相，看看2016年上海樓市的熱搜榜單如何表現(xiàn)。
2016年度第十三屆中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)人氣榜
浦東更受網(wǎng)友關(guān)注
據(jù)房天下大數(shù)據(jù)顯示，2016年上海網(wǎng)友更為關(guān)注的區(qū)域仍舊是浦東新區(qū)，作為上海面積排名居首的區(qū)域，前11個(gè)月成交270萬(wàn)方占據(jù)成交量榜首，因?yàn)闃潜P(pán)數(shù)量多、區(qū)域規(guī)劃利好等等，成為上海樓市的霸主區(qū)域，其區(qū)域內(nèi)的臨港新城板塊因其較低的價(jià)格,2016年度關(guān)注人數(shù)291547，躋身上海熱搜版塊第二位；周康板塊2016年度關(guān)注人數(shù)234955、惠南板塊2016年度關(guān)注人數(shù)117038，分別位列上海熱搜版塊第4名、第9名。
其次是嘉定區(qū)，2016年6月份嘉定新城土拍實(shí)際樓板價(jià)達(dá)到37600元/平后，嘉定一度成為上海樓市的焦點(diǎn)，2016年前11個(gè)月嘉定區(qū)成交168.5萬(wàn)方，優(yōu)秀的配套環(huán)境以及急速上漲的土地價(jià)格，成為眾多上海置業(yè)天堂，嘉定新城板塊2016年度關(guān)注人數(shù)307875，在上海熱搜版塊中排名第一就是其證明。
其次松江區(qū)前11月成交164萬(wàn)方、青浦區(qū)成交147.9萬(wàn)方、奉賢區(qū)成交102萬(wàn)方緊隨其后，縱觀這幾個(gè)區(qū)域的特點(diǎn)，無(wú)一不是供應(yīng)大戶+瘋狂土拍價(jià)格創(chuàng)新高區(qū)域，松江新城與青浦新城都在上海熱搜版塊前十位中榜上有名，2016年度關(guān)注人數(shù)分別為142623和115076。
郊外環(huán)軌交受青睞
地鐵的開(kāi)通不但給居住在城市外延的人們帶去了便利，更帶動(dòng)區(qū)域的發(fā)展。據(jù)房天下大數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上海熱門(mén)搜索軌交線路排行榜中，排名前三的分別是：11號(hào)線、9號(hào)線、2號(hào)線。9、11號(hào)線沿線為剛需及改善樓盤(pán)集中分布的區(qū)域，對(duì)應(yīng)的也是縱貫松江與嘉定的重要軌交，這一點(diǎn)也解釋了區(qū)域關(guān)注松江與嘉定熱度居高不下的原因。
而2號(hào)線主要連接上海中心繁華的商業(yè)區(qū)和辦公區(qū)，沿線上班族有不少高凈值人群，他們也是2016購(gòu)房者中一支不可小視的隊(duì)伍，地鐵2號(hào)線沿線的樓盤(pán)以高端樓盤(pán)為主，少則600多萬(wàn)，動(dòng)輒上千萬(wàn)。
低價(jià)項(xiàng)目受矚目
而到具體的熱搜項(xiàng)目上，性價(jià)比能詮釋項(xiàng)目熱度。在上海熱搜TOP10樓盤(pán)中，浦東以占位七席、包攬前三的優(yōu)勢(shì)完勝上海其他區(qū)。
位于浦東臨港的凱德新視界二期以79-110平剛需戶型，開(kāi)盤(pán)均價(jià)14000元/平的低價(jià)優(yōu)勢(shì)吸引了大批購(gòu)房者，開(kāi)盤(pán)必售罄，凱德品牌開(kāi)發(fā)商打造的剛需品質(zhì)好盤(pán)以熱搜指數(shù)1404784榮登排行榜第一；位列排行榜第二的是浦東臨港的朗詩(shī)里程，由朗詩(shī)品牌開(kāi)發(fā)商打造的76、87平，以總價(jià)100-150萬(wàn)/套的價(jià)格優(yōu)勢(shì)成功俘獲購(gòu)房者的青睞，熱搜指數(shù)1186295；中金海棠灣位于浦東周浦，由中金品牌開(kāi)發(fā)商推出的130-145平的改善戶型，因其周邊配套成熟、教育醫(yī)療資源豐富，且距16號(hào)線周浦東站較近等優(yōu)勢(shì)獲得了眾多改善客的追捧，以熱搜指數(shù)1141497獲得第三。
總體而言，2016年上海購(gòu)房者對(duì)于大品牌開(kāi)發(fā)商打造的、價(jià)格較低、地段優(yōu)勢(shì)明顯、未來(lái)發(fā)展?jié)摿ψ愕捻?xiàng)目更加青睞。
